房地產(chǎn)估價師2025年制度與政策模擬試卷（含答案）考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（下列選項中，只有一項符合題意，請將正確選項的代表字母填寫在答題卡相應(yīng)位置。每題1分，共60分）1.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，土地使用權(quán)出讓最高年限按用途不同分別為（）年。A.工業(yè)用地50；商業(yè)用地40；住宅用地70B.工業(yè)用地50；商業(yè)用地50；住宅用地70C.工業(yè)用地40；商業(yè)用地50；住宅用地70D.工業(yè)用地50；商業(yè)用地70；住宅用地702.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)和該房屋所占用土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移必須依法辦理（）。A.質(zhì)押登記B.變更登記C.初始登記D.復(fù)查登記3.下列關(guān)于商品房預(yù)售許可條件的表述，錯誤的是（）。A.已辦理該商品房項目的用地、建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.已確定施工進度和竣工日期C.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格已獲審批D.已按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工日期4.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地的使用權(quán)出讓，應(yīng)當符合（）。A.國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃B.城市總體規(guī)劃C.控制性詳細規(guī)劃D.修建性詳細規(guī)劃5.房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，必須依法辦理（）。A.公示B.登記備案C.登記公示D.合同備案6.個人住房貸款利率按（）確定。A.市場利率B.銀行自主定價C.國務(wù)院統(tǒng)一規(guī)定D.金融機構(gòu)自主定價，但需符合國家相關(guān)規(guī)定7.房地產(chǎn)稅收中，對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的稅種是（）。A.營業(yè)稅B.增值稅C.土地增值稅D.房產(chǎn)稅8.根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織（）對征收補償方案進行聽證。A.征地部門B.房屋管理部門C.社會公眾D.被征收人代表9.房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并按照國家有關(guān)規(guī)定（）。A.收取費用B.承擔風(fēng)險C.獲取報酬D.保障安全10.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會（CRIC）對房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)經(jīng)紀人的（）行為進行自律管理。A.行政B.監(jiān)督C.法律D.職業(yè)道德11.房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當由（）簽字蓋章后生效。A.估價機構(gòu)負責(zé)人B.執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價師C.委托人代表D.項目相關(guān)負責(zé)人12.下列不屬于房地產(chǎn)估價基本原則的是（）。A.合法原則B.最高最佳使用原則C.替代原則D.預(yù)期收益原則13.房地產(chǎn)估價師在估價報告中披露與委托人、估價對象利益相關(guān)的特殊關(guān)系，屬于（）原則的要求。A.客觀公正B.合法原則C.獨立執(zhí)業(yè)D.委托人利益優(yōu)先14.根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，房地產(chǎn)估價報告一般應(yīng)由（）部分組成。A.十B.十二C.十四D.十六15.在房地產(chǎn)估價中，基準地價、標定地價和房屋重置成本是常用的（）。A.估價方法B.市場比較法的修正系數(shù)C.參數(shù)D.估價對象16.下列關(guān)于房屋征收補償決定的表述，錯誤的是（）。A.由市、縣級人民政府作出B.應(yīng)當公布C.可以暫緩執(zhí)行D.作出決定前須進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估17.《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的（）。A.5%B.10%C.12%D.15%18.房地產(chǎn)估價機構(gòu)跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的，應(yīng)當（）向擬從事業(yè)務(wù)的省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門備案。A.提前30日B.提前15日C.提前60日D.無需19.下列關(guān)于國有土地上房屋征收補償協(xié)議的表述，正確的是（）。A.由征收部門與被征收人簽訂B.必須采用書面形式C.簽訂后即生效D.可以由第三方代為簽訂20.房地產(chǎn)估價師在執(zhí)業(yè)活動中發(fā)現(xiàn)估價對象存在違法建設(shè)的，應(yīng)當（）。A.直接向有關(guān)部門舉報B.在估價報告中予以說明C.停止估價工作D.請求委托人解決21.住宅專項維修資金屬于（）所有。A.物業(yè)管理企業(yè)B.物業(yè)所有權(quán)人C.建設(shè)單位D.業(yè)主大會22.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建住宅小區(qū)，必須按照國家規(guī)定修建（）。A.公共停車場（庫）B.公共綠地C.小學(xué)D.幼兒園23.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋交付和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時間順序是（）。A.房屋交付先于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移先于房屋交付C.房屋交付與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移同時進行D.由當事人協(xié)商確定24.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，以預(yù)購商品房貸款抵押的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當符合（）條件。A.具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格B.資信良好C.已辦理預(yù)售許可證D.以上都是25.房地產(chǎn)估價師違反職業(yè)道德規(guī)范，情節(jié)嚴重的，（）可以給予警告、罰款直至取消其執(zhí)業(yè)資格。A.估價機構(gòu)B.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會C.建設(shè)行政主管部門D.人民法院26.房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當由（）負責(zé)撰寫。A.估價機構(gòu)負責(zé)人B.執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價師C.估價報告審核人D.委托人代表27.房地產(chǎn)估價中的最高最佳使用原則是指，估價對象在法律、法規(guī)、政策、技術(shù)經(jīng)濟條件允許的范圍內(nèi)，能為（）帶來最高價值的使用。A.估價師B.委托人C.社會公眾D.產(chǎn)權(quán)人28.房地產(chǎn)稅收中的土地使用稅，其納稅人是（）。A.土地使用者B.土地所有者C.房屋所有者D.開發(fā)建設(shè)單位29.城市房屋拆遷管理部門實施房屋拆遷前，應(yīng)當將拆遷方案報（）批準。A.同級人民政府B.上級人民政府C.市級以上人民政府D.業(yè)主委員會30.住房公積金制度實行（）原則。A.強制性、互助性、保障性B.自愿性、互助性、保障性C.強制性、自愿性、保障性D.強制性、自愿性、互助性31.房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，其出具的估價報告（）。A.必須經(jīng)過政府主管部門審核B.只對委托人負責(zé)C.對社會公眾負責(zé)D.對政府主管部門負責(zé)32.根據(jù)《物權(quán)法》（現(xiàn)已整合入《民法典》），不動產(chǎn)登記以（）為原則。A.登記要件主義B.登記對抗主義C.公示公信原則D.實際占有原則33.房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)，通常優(yōu)先于（）。A.破產(chǎn)清算B.普通債權(quán)C.賠償損失D.稅收清償34.在房地產(chǎn)估價報告中，關(guān)于估價假設(shè)和限制條件的說明，主要目的是（）。A.限定估價結(jié)果的使用范圍B.減少估價風(fēng)險C.證明估價師的專業(yè)性D.滿足委托人要求35.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途，必須符合（）的要求。A.土地利用總體規(guī)劃B.城市總體規(guī)劃C.控制性詳細規(guī)劃D.修建性詳細規(guī)劃36.房地產(chǎn)估價師協(xié)會的設(shè)立，是為了（）。A.行使政府行政管理職能B.替代政府進行行業(yè)監(jiān)管C.實現(xiàn)行業(yè)自律管理D.制定國家技術(shù)標準37.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，關(guān)于稅費承擔的約定，應(yīng)當（）。A.優(yōu)先考慮買賣雙方的利益B.符合國家稅收法規(guī)C.由估價師決定D.由稅務(wù)機關(guān)決定38.房地產(chǎn)估價師在執(zhí)業(yè)過程中，因工作失誤給委托人造成損失的，應(yīng)當（）。A.優(yōu)先由估價機構(gòu)承擔責(zé)任B.優(yōu)先由估價師個人承擔責(zé)任C.由估價機構(gòu)或估價師承擔連帶責(zé)任D.由委托人自行承擔39.《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。這體現(xiàn)了物權(quán)變動的（）原則。A.合意原則B.公示原則C.登記原則D.等價有償原則40.下列關(guān)于房地產(chǎn)租賃的表述，錯誤的是（）。A.出租住宅用房的最低租金標準由地方政府規(guī)定B.出租房屋應(yīng)當以原設(shè)計用途出租C.承租人有權(quán)要求出租人保持房屋原有性能D.出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同41.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為（）個等級。A.三B.四C.五D.六42.房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育，分為（）和必修課。A.選修課B.專題講座C.必修課D.復(fù)習(xí)班43.因房屋拆遷引起的補償安置爭議，當事人可以向（）申請裁決。A.人民法院B.房屋拆遷管理部門C.同級人民政府D.上級人民政府44.在進行市場比較法估價時，選取可比案例應(yīng)滿足（）要求。A.與估價對象處于同一地區(qū)或類似地區(qū)B.交易類型與估價目的相同或相似C.交易日期與估價時點相近D.以上都是45.房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，其出具的估價報告（）。A.必須加蓋估價機構(gòu)公章和估價師執(zhí)業(yè)資格注冊號印章B.可以不注明估價師姓名C.只需注明估價機構(gòu)名稱D.由委托人決定是否加蓋印章46.住房公積金的歸集、提取、使用、管理和監(jiān)督，應(yīng)當遵守（）。A.《中華人民共和國商業(yè)銀行法》B.《住房公積金管理條例》C.《中華人民共和國證券法》D.《中華人民共和國保險法》47.房地產(chǎn)估價師與委托人或者其他相關(guān)方存在利害關(guān)系的，應(yīng)當（）。A.主動回避B.通知估價機構(gòu)C.請求行業(yè)協(xié)會調(diào)解D.向政府主管部門報告48.房地產(chǎn)估價報告的封面應(yīng)當載明（）等事項。A.估價項目名稱B.估價機構(gòu)名稱C.估價師簽字D.以上都是49.下列關(guān)于國有土地上房屋征收的表述，正確的是（）。A.征收決定作出后，即可強制拆遷B.被征收人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.征收補償標準由地方政府自行確定D.被征收人不得要求增加補償50.房地產(chǎn)估價師協(xié)會制定的行業(yè)自律規(guī)范，對房地產(chǎn)估價師（）。A.具有強制性B.具有建議性C.具有參考性D.僅適用于協(xié)會成員51.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當向（）申請房屋所有權(quán)初始登記。A.房屋登記機構(gòu)B.土地管理部門C.規(guī)劃管理部門D.財政部門52.房地產(chǎn)抵押期間，抵押權(quán)所擔保的債權(quán)（）。A.可以轉(zhuǎn)讓B.不得轉(zhuǎn)讓C.需經(jīng)抵押人同意方可轉(zhuǎn)讓D.需經(jīng)抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓53.房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當獨立、客觀、公正，不受（）等不正當因素的影響。A.行政主管部門B.委托人C.第三方利益相關(guān)方D.個人情感54.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)，由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議辦理；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向（）申請人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。A.房屋拆遷管理部門B.人民政府C.人民法院D.估價機構(gòu)55.房地產(chǎn)估價師在估價報告中引用的政府公布的數(shù)據(jù)和信息，應(yīng)當注明（）。A.數(shù)據(jù)來源B.引用日期C.A和BD.估價師姓名56.住宅物業(yè)小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、（）等，屬于業(yè)主共有部分。A.公共配套設(shè)施B.業(yè)主自有房屋C.停車場D.物業(yè)管理用房57.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，關(guān)于房屋交付的約定，應(yīng)當明確（）。A.交付時間B.交付地點C.房屋狀況D.A和B和C58.房地產(chǎn)估價師協(xié)會對違反職業(yè)道德規(guī)范的會員進行（）。A.警告B.罰款C.責(zé)令改正D.以上都可以59.住房公積金的繳存基數(shù)，不得低于職工所在城市（）上一年度職工平均工資。A.設(shè)區(qū)市級B.縣級C.省級D.國家60.房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守（）。A.有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章B.行業(yè)自律規(guī)范C.估價機構(gòu)管理制度D.A和B和C二、多項選擇題（下列選項中，至少有兩項符合題意，請將正確選項的代表字母填寫在答題卡相應(yīng)位置。每題2分，共40分）1.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)交易應(yīng)當遵循（）原則。A.房地產(chǎn)權(quán)利人平等B.自愿、公平、誠實信用C.公開透明D.實際成交價格2.下列關(guān)于國有土地上房屋征收的表述，正確的有（）。A.征收目的應(yīng)當是為了公共利益的需要B.被征收人可以獲得公平、合理的補償C.征收決定應(yīng)當經(jīng)過聽證程序D.被征收人只能選擇貨幣補償3.房地產(chǎn)估價師協(xié)會的職責(zé)包括（）。A.制定行業(yè)自律規(guī)范B.負責(zé)房地產(chǎn)估價師資格考試C.對房地產(chǎn)估價師和估價機構(gòu)進行自律管理D.開展行業(yè)宣傳和推廣4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同應(yīng)當載明（）等主要事項。A.買賣雙方的身份信息B.估價對象的基本情況C.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式D.稅費的承擔方式5.房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，需要滿足的條件包括（）。A.房地產(chǎn)抵押權(quán)人同意B.抵押人擁有房屋的合法權(quán)利C.抵押物符合抵押條件D.辦理了抵押登記6.房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當包括（）等內(nèi)容。A.估價對象狀況描述B.估價目的C.估價依據(jù)D.估價方法7.房地產(chǎn)稅收主要包括（）。A.營業(yè)稅B.增值稅C.土地增值稅D.房產(chǎn)稅8.住房公積金制度的特點包括（）。A.強制性B.互助性C.保障性D.政策性9.房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當（）。A.獨立、客觀、公正B.遵守職業(yè)道德規(guī)范C.恪守國家法律法規(guī)D.按照估價規(guī)范進行估價10.房地產(chǎn)估價中的市場比較法，需要選?。ǎ┛杀劝咐?。A.與估價對象條件相同或相似的B.交易日期與估價時點相近的C.交易價格公允的D.交易類型與估價目的相同的11.房地產(chǎn)估價報告的封面應(yīng)當載明（）等事項。A.估價項目名稱B.估價機構(gòu)名稱C.估價師簽字D.估價報告編號12.房地產(chǎn)開發(fā)項目在竣工驗收前，需要辦理（）等手續(xù)。A.國有土地使用權(quán)出讓合同終止B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證核驗C.工程竣工驗收備案D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證核驗13.房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育的內(nèi)容包括（）。A.法律法規(guī)和政策B.估價理論和方法C.估價實務(wù)D.職業(yè)道德14.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，關(guān)于稅費承擔的約定，應(yīng)當（）。A.符合國家稅收法規(guī)B.由買賣雙方協(xié)商決定C.在合同中明確約定D.不得損害國家利益15.房地產(chǎn)估價師在執(zhí)業(yè)過程中，發(fā)現(xiàn)估價對象存在違法建設(shè)的，應(yīng)當（）。A.在估價報告中予以說明B.請求委托人解決C.停止估價工作D.直接向有關(guān)部門舉報16.房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)，通常通過（）方式。A.拍賣B.變賣C.協(xié)商折價D.強制拆遷17.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為（）。A.臨時B.三級C.二級D.一級18.住房公積金的提取條件包括（）。A.職工購買自住住房B.職工償還購房貸款本息C.職工喪失繳存條件D.職工死亡19.房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當由（）簽字蓋章。A.估價機構(gòu)負責(zé)人B.執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價師C.項目負責(zé)人D.審核人20.房地產(chǎn)估價中的最高最佳使用原則，需要考慮的因素包括（）。A.法律法規(guī)限制B.社會經(jīng)濟環(huán)境C.估價對象自身條件D.估價師主觀判斷---試卷答案一、單項選擇題1.C2.B3.D4.B5.C6.D7.C8.C9.A10.D11.B12.D13.A14.B15.C16.C17.A18.B19.B20.B21.B22.A23.A24.D25.B26.B27.D28.A29.A30.A31.A32.C33.B34.A35.C36.C37.B38.C39.C40.D41.C42.A43.C44.D45.A46.B47.A48.B49.B50.B51.A52.A53.B54.C55.C56.A57.D58.D59.A60.D二、多項選擇題1.BC2.AB3.ACD4.ABCD5.BCD6.ABCD7.ABCD8.ABC9.ABCD10.BCD11.ABD12.CD13.ABCD14.ACD15.AB16.ABC17.BCD18.ABCD19.AB20.ABC解析一、單項選擇題1.C土地使用權(quán)出讓最高年限：工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；住宅用地70年。2.B房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移，必須依法辦理變更登記。3.D商品房預(yù)售許可條件：已辦理用地、規(guī)劃許可證；已確定施工進度和竣工日期；投入開發(fā)建設(shè)資金達到25%以上，并確定進度和日期。4.B城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地使用權(quán)出讓必須符合城市總體規(guī)劃。5.C房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立必須依法登記公示，具有對抗效力。6.D貸款利率由金融機構(gòu)自主定價，但需符合國家相關(guān)規(guī)定。7.C土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收。8.C房屋征收決定前，應(yīng)組織社會公眾聽證。9.A估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并按規(guī)定收費。10.D房地產(chǎn)估價師協(xié)會對估價師和機構(gòu)進行自律管理。11.B估價報告由執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價師簽字蓋章。12.D預(yù)期收益原則是收益法的基本原則，其他是市場法、成本法等原則。13.A披露利害關(guān)系是客觀公正原則的要求。14.B房地產(chǎn)估價報告一般由十三個部分組成。15.C基準地價、標定地價、重置成本是常用參數(shù)。16.C征收決定作出后，必須進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，暫緩執(zhí)行需依法定程序。17.A住房公積金繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%。18.B跨省執(zhí)業(yè)需向擬從事業(yè)務(wù)的省、自治區(qū)、直轄市備案。19.B房屋征收補償協(xié)議必須采用書面形式。20.B估價師發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)應(yīng)在報告中說明，并建議委托人解決。21.B住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。22.A新建住宅小區(qū)必須按國家規(guī)定修建公共停車場（庫）。23.A房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋交付通常先于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。24.D預(yù)購商品房貸款抵押需滿足開發(fā)單位資格、資信、預(yù)售證、資金投入等條件。25.B違反職業(yè)道德，情節(jié)嚴重者，由行業(yè)協(xié)會給予警告、罰款直至取消資格。26.B估價報告由執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價師負責(zé)撰寫。27.D最高最佳使用原則是為產(chǎn)權(quán)人帶來最高價值的使用。28.A土地使用稅的納稅人是土地使用者。29.A房屋拆遷方案需經(jīng)同級人民政府批準。30.A住房公積金制度實行強制性、互助性、保障性原則。31.A估價報告必須加蓋機構(gòu)公章和估價師執(zhí)業(yè)資格注冊號印章。32.C不動產(chǎn)登記以公示公信為原則。33.B房地產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先于普通債權(quán)受償。34.A估價假設(shè)和限制條件說明目的是限定估價結(jié)果使用范圍。35.C改變土地用途必須符合控制性詳細規(guī)劃的要求。36.C房地產(chǎn)估價師協(xié)會是實現(xiàn)行業(yè)自律管理的組織。37.B稅費承擔約定必須符合國家稅收法規(guī)。38.C估價師工作失誤造成的損失，由機構(gòu)或個人承擔連帶責(zé)任。39.C民法典規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為要件，體現(xiàn)了登記原則。40.D出租住宅用房最低租金標準由地方政府規(guī)定，其他選項正確。41.C房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級。42.A繼續(xù)教育分為選修課和必修課。43.C房屋拆遷補償安置爭議向同級人民政府申請裁決。44.D市場比較法選取可比案例需滿足地區(qū)、交易類型、交易日期、價格公允等多方面要求。45.A估價報告必須加蓋機構(gòu)公章和估價師執(zhí)業(yè)資格注冊號印章。46.B住房公積金管理遵循《住房公積金管理條例》。47.A估價師與相關(guān)方存在利害關(guān)系應(yīng)主動回避。48.B估價報告封面載明項目名稱、機構(gòu)名稱、估價師簽字等。49.B被征收人可以選擇貨幣補償或