2025年酒店產(chǎn)權(quán)式酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議引言/雙方信息本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：_________，法定地址：_________，法定代表人/授權(quán)代表：_________，聯(lián)系電話：_________。受讓方（以下簡稱“乙方”）：_________，法定地址：_________，法定代表人/授權(quán)代表：_________，聯(lián)系電話：_________。定義與解釋除非本協(xié)議上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：1.“酒店”指位于_________（地址）的_________（酒店名稱）酒店。2.“產(chǎn)權(quán)式酒店”指甲方擁有的，位于上述酒店內(nèi)的特定物業(yè)單元，包括但不限于位于_________樓層_________房號（或_________單元）的物業(yè)，其權(quán)利證明文件為_________（文件名稱及編號）。3.“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指本協(xié)議約定的甲方擬轉(zhuǎn)讓的上述產(chǎn)權(quán)式酒店部分。4.“轉(zhuǎn)讓價格”指本協(xié)議約定的乙方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總價款。5.“物業(yè)面積”指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的套內(nèi)使用面積，約為_________平方米。6.“管理費(fèi)”指乙方在使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的期間，按約定向酒店管理公司支付的費(fèi)用。7.“不可抗力”指本協(xié)議第____章所定義的事件。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方同意受讓位于_________（地址）的_________（酒店名稱）酒店內(nèi)，位于_________樓層_________房號（或_________單元）的產(chǎn)權(quán)式物業(yè)。該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_________，權(quán)利證明文件的主要信息為_________（文件名稱及編號）。該物業(yè)單元的套內(nèi)使用面積約為_________平方米。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還包括與該物業(yè)單元相關(guān)的_________（例如：專屬大堂保險箱使用權(quán)、指定車位租賃權(quán)等，如無則寫無）。該物業(yè)單元目前狀態(tài)為_________（例如：空置/帶租約，如帶租約需列明租約主要條款及剩余期限）。轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣_________元整（大寫：_________）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的____%，即人民幣_________元整（大寫：_________），作為定金；剩余____%的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣_________元整（大寫：_________），于_________年_________月_________日前支付。3.支付方式：上述款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方以下銀行賬戶：開戶名：_________開戶行：_________賬號：_________4.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，配合乙方辦理相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.逾期付款：若乙方未能按本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方賠償因此造成的損失。權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)將其根據(jù)產(chǎn)權(quán)式酒店模式享有的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于未來一定期限內(nèi)（或特定條件下）的收益分配權(quán)、該物業(yè)單元的使用權(quán)，以及承擔(dān)的相應(yīng)管理責(zé)任等，按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方接受轉(zhuǎn)讓后，即獲得按本協(xié)議約定享有的相關(guān)權(quán)益。除本協(xié)議另有約定外，乙方不承擔(dān)甲方在轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)。3.與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的現(xiàn)有租賃合同（如有），在滿足以下條件時，自動轉(zhuǎn)移給乙方：該租賃合同由甲方與第三方簽訂，且租賃期限未滿；在甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款前，甲方已就該租賃合同向乙方出示并保證其有效性。若租賃合同在甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款前由第三方提前終止，則乙方有權(quán)按原合同條件繼續(xù)享有相應(yīng)期間的收益權(quán)。交割安排1.交割時間：本協(xié)議約定的全部款項支付完畢后____日內(nèi)，于_________地點(diǎn)進(jìn)行交割。2.交割前提：交割前，乙方應(yīng)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.需移交文件：甲方應(yīng)向乙方移交以下文件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件、酒店管理協(xié)議（如有相關(guān)條款）、該物業(yè)單元的門禁卡/鑰匙、以及雙方約定的其他文件。4.物業(yè)狀況確認(rèn)：甲方應(yīng)保證在交割時轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處于可用狀態(tài)（如為空置狀態(tài)）。如為帶租約狀態(tài)，則相關(guān)租賃信息已向乙方充分披露。5.運(yùn)營交接：甲方負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在交割前使用的酒店管理系統(tǒng)信息（如有必要）進(jìn)行交接說明，但不對該系統(tǒng)的持續(xù)運(yùn)行負(fù)責(zé)。過戶/登記手續(xù)1.本協(xié)議生效后，甲方負(fù)責(zé)在____日內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定及地方不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理上述登記手續(xù)，并提供所有必需的文件及信息，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證所有提供文件的真實(shí)性、有效性。3.若因甲方原因?qū)е律鲜龅怯浭掷m(xù)無法在約定期限內(nèi)辦理完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償因此造成的損失。稅費(fèi)承擔(dān)1.與本協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅及附加（如適用）、個人所得稅（如適用）等，按國家及地方現(xiàn)行稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由_________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在辦理稅務(wù)相關(guān)事宜時，積極配合乙方，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)。違約責(zé)任除本協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，若一方違反本協(xié)議任何約定，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，賠償由此造成的全部損失。若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金。不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇仲裁或法院）提起訴訟/申請仲裁。選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為_________（具體仲裁委員會名稱），仲裁規(guī)則為該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。選擇法院的，管轄法院為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院。合同生效及其他1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本協(xié)議中的