古建筑施工承包合同文本范例一、引言古建筑施工承載著文化遺產(chǎn)保護(hù)與傳統(tǒng)技藝傳承的雙重使命，合同作為明確雙方權(quán)責(zé)、保障工程合規(guī)性的核心文件，需兼顧文物保護(hù)要求、傳統(tǒng)工藝標(biāo)準(zhǔn)與工程管理規(guī)范。本合同范例結(jié)合古建筑行業(yè)特性，涵蓋工程概況、質(zhì)量控制、文物保護(hù)、價(jià)款支付等核心內(nèi)容，供發(fā)包（甲方）、承包（乙方）雙方參考使用，實(shí)際應(yīng)用時(shí)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目具體情況（如文物等級(jí)、地方政策等）調(diào)整，并經(jīng)專業(yè)法律審核。二、合同正文第一條合同雙方信息1.發(fā)包人（甲方）：全稱：________________________；地址：________________________；法定代表人：________________；聯(lián)系方式：________________________。2.承包人（乙方）：全稱：________________________；地址：________________________；法定代表人：________________；資質(zhì)等級(jí)：古建筑工程專業(yè)承包____級(jí)；聯(lián)系方式：________________________；（乙方需具備古建施工專項(xiàng)資質(zhì)，確保工藝能力）第二條工程概況1.工程名稱：______古建筑（群）修繕/復(fù)建/新建工程2.工程地點(diǎn)：______省______市______區(qū)（詳細(xì)地址）3.工程內(nèi)容：（1）本體施工：古建筑木構(gòu)架修繕、墻體修復(fù)、屋面瓦作、油飾彩畫(huà)等（附《施工范圍明細(xì)表》）；（2）附屬工程：庭院鋪裝、排水系統(tǒng)、安防設(shè)施等（若有）；（3）文物要求：本工程涉及______級(jí)文物建筑，施工需遵循《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及文物主管部門(mén)批復(fù)要求。4.工程規(guī)模：總建筑面積約______㎡，修繕單體共______座（或用文字表述核心規(guī)模）。第三條工期約定1.開(kāi)工日期：______年______月______日（或甲方簽發(fā)《開(kāi)工通知書(shū)》之日）；2.竣工日期：______年______月______日；3.總工期：______日歷天（需考慮古建工藝周期，如木材干燥、榫卯加工等，避免盲目壓縮工期）；4.工期順延：因不可抗力、文物部門(mén)停工、甲方設(shè)計(jì)變更/材料延誤等非乙方原因，乙方應(yīng)提前3日書(shū)面申請(qǐng)工期順延，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.總體要求：符合《古建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T____）、《文物保護(hù)工程施工規(guī)范》等國(guó)家/地方標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量等級(jí)為合格/優(yōu)良；2.材料要求：乙方采購(gòu)的木材、磚瓦、灰漿、顏料等需為古建專用材料，提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)甲方/監(jiān)理驗(yàn)收；文物修復(fù)材料需遵循文物部門(mén)要求，優(yōu)先采用傳統(tǒng)工藝材料（如桐油灰、礦物顏料等）。3.隱蔽工程：基礎(chǔ)處理、木構(gòu)架連接等隱蔽工序，乙方需提前24小時(shí)通知甲方、監(jiān)理及文物部門(mén)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽，否則返工責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________），計(jì)價(jià)方式為固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)：固定總價(jià)：除設(shè)計(jì)變更外，價(jià)款不予調(diào)整；可調(diào)價(jià)：材料價(jià)格波動(dòng)超±______%、設(shè)計(jì)變更等情況可調(diào)整，調(diào)整方法見(jiàn)附件《價(jià)款調(diào)整細(xì)則》。2.付款方式：預(yù)付款：合同生效后15日內(nèi)，支付總價(jià)的20%（不超過(guò)30%）；進(jìn)度款：按節(jié)點(diǎn)（基礎(chǔ)完工、木構(gòu)架安裝、屋面完工等）支付，乙方提交進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收后10日內(nèi)支付至已完工程量的70%；竣工結(jié)算：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交結(jié)算報(bào)告，雙方核對(duì)后15日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的97%；質(zhì)保金：預(yù)留結(jié)算總價(jià)的3%，質(zhì)保期滿（______年）無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。3.發(fā)票要求：乙方需提供合法有效的增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付對(duì)應(yīng)款項(xiàng)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用；提出符合文物要求的設(shè)計(jì)變更；乙方違約時(shí)要求整改、索賠或解除合同。2.義務(wù)：提供文物修繕批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可等施工文件；協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系；按約支付工程款；提供水、電接駁點(diǎn)等施工條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約獲得工程款；甲方違約時(shí)要求賠償或順延工期；提出優(yōu)化施工方案（需經(jīng)甲方、文物部門(mén)同意）。2.義務(wù)：嚴(yán)格遵循文物保護(hù)要求、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)方案施工，配備古建專業(yè)技術(shù)人員（如木工、彩畫(huà)工等）；保護(hù)施工場(chǎng)地內(nèi)文物及周邊環(huán)境，施工中發(fā)現(xiàn)文物/遺跡立即停工并通知甲方及文物部門(mén)；承擔(dān)施工安全責(zé)任，做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)（如腳手架搭設(shè)、防火措施等）。第七條工程變更1.設(shè)計(jì)變更：甲方因文物保護(hù)、功能需求等提出變更，應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)款及工期；2.乙方建議：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理（不影響文物價(jià)值）時(shí)，可書(shū)面提出變更建議，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位及文物部門(mén)同意后實(shí)施，調(diào)整價(jià)款及工期。第八條工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：按工期節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)、木構(gòu)架等）進(jìn)行，乙方自檢合格后通知甲方、監(jiān)理及文物部門(mén)驗(yàn)收，簽署《中間驗(yàn)收單》；2.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及資料（施工記錄、材料證明、竣工圖等），甲方收到后15日內(nèi)組織驗(yàn)收（參與單位：甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、文物部門(mén)）；驗(yàn)收合格：簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，工程移交甲方；驗(yàn)收不合格：乙方無(wú)償返修至合格，工期不順延（非乙方原因除外）。第九條違約責(zé)任1.甲方違約：未按約支付工程款，每逾期一日按未付金額的0.3‰支付違約金；因甲方原因延誤工期，順延工期并賠償乙方窩工損失。2.乙方違約：工期延誤：每逾期一日按合同總價(jià)的0.3‰支付違約金；質(zhì)量缺陷：無(wú)償返修至合格，造成工期延誤的承擔(dān)逾期責(zé)任；擅自更換材料/降低工藝：甲方有權(quán)要求返工，費(fèi)用及工期由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重（影響文物安全）的，甲方可解除合同并索賠全部損失。第十條爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商不成時(shí)，向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或約定仲裁：提交______仲裁委員會(huì)仲裁）。第十一條其他條款1.文物保護(hù)責(zé)任：乙方嚴(yán)格遵守《文物保護(hù)法》，施工中發(fā)現(xiàn)文物立即停工并通知甲方及文物部門(mén)，不得私自占有或破壞。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方施工中形成的技術(shù)成果（如工藝改進(jìn)方案），知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______（雙方協(xié)商約定），甲方享有使用權(quán)。3.保密義務(wù)：雙方對(duì)合同內(nèi)容、文物信息、技術(shù)資料等保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，質(zhì)保期滿且無(wú)爭(zhēng)議后終止。5.附件：施工圖紙、設(shè)計(jì)方案、文物保護(hù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、工藝細(xì)則等（與本合同具有同等法律效力）。三、結(jié)語(yǔ)本合同范例