房地產(chǎn)銷售合同模板為規(guī)范房地產(chǎn)買賣交易行為，明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)、保障交易安全公平，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________證件類型：□居民身份證□營業(yè)執(zhí)照□其他_________證件號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________證件類型：□居民身份證□營業(yè)執(zhí)照□其他_________證件號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本狀況1.房屋坐落：_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________路（巷）_________號(hào)_________單元_________層_________號(hào)（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記地址為準(zhǔn)）。2.產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）證號(hào)為：____________________；房屋性質(zhì)為：□商品房□二手房□經(jīng)濟(jì)適用房□其他_________；土地性質(zhì)為：□國有出讓□國有劃撥□集體所有_________；土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。3.房屋面積：建筑面積：_________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）；套內(nèi)建筑面積：_________平方米；分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e：_________平方米。4.房屋現(xiàn)狀：裝修情況為□毛坯□簡裝□精裝_________；附屬設(shè)施包含（可另附清單）：____________________________________。第三條房屋價(jià)款及計(jì)價(jià)方式1.總價(jià)款：人民幣（大寫）____________________元（小寫：￥_________）。該價(jià)款為房屋及附屬設(shè)施、裝修（如約定包含）的總對(duì)價(jià)，不含/含（勾選）交易稅費(fèi)、專項(xiàng)維修資金。2.計(jì)價(jià)方式：按□建筑面積□套內(nèi)建筑面積□套□其他_________計(jì)算，單價(jià)為人民幣_(tái)________元/平方米（或總價(jià)包干）。第四條付款方式及期限（一）付款方式選擇（勾選一種）：□一次性付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將全部房款支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：____________________）?！醴制诟犊睿?.第一期：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)________元；2.第二期：乙方于____年____月____日前，支付房款人民幣_(tái)________元；3.第三期：乙方于房屋交付前____日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)________元?！踬J款付款：1.乙方應(yīng)于____年____月____日前，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)資料并配合審批；2.若貸款未獲批準(zhǔn)或額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)以□一次性□分期方式補(bǔ)足房款差額，否則按逾期付款處理；3.貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放的房款（扣除首付款）應(yīng)于____年____月____日前到達(dá)甲方指定賬戶。第五條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合約定的房屋交付乙方。2.交付條件：房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》（新建商品房）或完成二手房產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)；房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、司法查封或權(quán)利限制；房屋現(xiàn)狀與合同約定一致（合理損耗除外）。3.交付手續(xù)：甲方移交房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》（新建商品房）或房屋權(quán)屬資料（二手房）；雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交付狀態(tài)。4.延期交付處理：因不可抗力或政府行為延期的，甲方書面通知后交付期限順延；非因上述原因逾期交付的，每逾期一日，甲方按總房款的____‰支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付房款并按總房款的____%支付違約金。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)（或____年____月____日前），協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.雙方義務(wù)：甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需全部資料（身份證、房產(chǎn)證、完稅證明等）；乙方按時(shí)提供資料、繳納稅費(fèi)并配合手續(xù)辦理。3.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)：□增值稅□個(gè)人所得稅□土地增值稅□其他_________；乙方承擔(dān)：□契稅□印花稅□產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)□其他_________；約定由一方承擔(dān)但法律規(guī)定應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的稅費(fèi)，由□甲方□乙方（勾選）承擔(dān)。4.逾期辦證責(zé)任：因甲方原因逾期辦證的，每逾期一日，甲方按總房款的____‰支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付房款并按總房款的____%支付違約金。第七條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按合同約定收取房款；2.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵，如實(shí)告知房屋抵押、租賃、質(zhì)量等情況；3.交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施；4.協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按合同約定接收房屋并取得產(chǎn)權(quán)；2.按約定期限支付房款，不得拖延或拒付；3.接收房屋后合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；4.配合甲方及貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)資料。第八條違約責(zé)任1.乙方逾期付款：每逾期一日，按未付房款的____‰支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款的____%作為違約金，剩余房款退還（如已付房款超過總房款的____%，甲方退還超過部分）。2.甲方違約情形：除本合同第五條、第六條約定外，甲方擅自抵押、出售房屋或隱瞞重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付房款并按總房款的____%支付違約金，同時(shí)賠償乙方損失。3.解約處理：一方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，對(duì)方有異議的可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求確認(rèn)解約效力。第九條爭議解決方式本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁（須約定明確的仲裁機(jī)構(gòu)）；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.房屋質(zhì)量保修：新建商品房按《住宅質(zhì)量保證書》約定執(zhí)行；二手房質(zhì)量問題由□甲方□乙方（勾選）承擔(dān)，或另行約定：____________________________________。2.不可抗力：因地震、洪水、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已付款項(xiàng)據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.通知與送達(dá)：本合同約定的通知以書面形式（包括短信、郵件）送達(dá)至雙方預(yù)留的聯(lián)系地址或電話，視為有效送達(dá)。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，產(chǎn)權(quán)登記部門備案____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日模板使用提示1.填寫前需