文字商鋪合租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方（一）甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]（二）乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的文字商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪的部分區(qū)域與乙方進(jìn)行合租，乙方愿意承租該部分區(qū)域用于合法的文字相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪位置及面積該商鋪位于[具體樓層、門(mén)牌號(hào)]，整體建筑面積為[X]平方米。甲方同意將該商鋪內(nèi)的[具體區(qū)域描述，如從商鋪進(jìn)門(mén)左側(cè)起至第[X]米處的區(qū)域]，面積約為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合租區(qū)域”）提供給乙方使用。（二）商鋪用途乙方承租該合租區(qū)域僅用于從事[具體文字相關(guān)業(yè)務(wù)，如文字編輯、文案策劃、書(shū)法創(chuàng)作等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搮^(qū)域的用途。（三）配套設(shè)施甲方應(yīng)保證合租區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于水電線路、網(wǎng)絡(luò)接口、照明設(shè)備等）處于正常使用狀態(tài)，并提供必要的公共設(shè)施（如衛(wèi)生間、茶水間等）供雙方共同使用。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該合租區(qū)域，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該合租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.賬戶(hù)信息開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金等款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對(duì)商鋪的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，收回該合租區(qū)域。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將合租區(qū)域出租給乙方。按照約定提供合租區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與該合租區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)（如工商登記等），提供必要的證明文件。不得干擾乙方在合理范圍內(nèi)正常使用合租區(qū)域開(kāi)展業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合理使用合租區(qū)域。享有與甲方共同使用公共設(shè)施的權(quán)利。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用合租區(qū)域及配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在合租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。保持合租區(qū)域及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，遵守公共秩序。六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（一）日常維修對(duì)于合租區(qū)域內(nèi)的日常維修（如燈泡更換、門(mén)鎖維修等），由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。但因甲方原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。（二）重大維修如合租區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電線路、房屋結(jié)構(gòu)等）出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。維修期間，乙方應(yīng)積極配合，如因乙方不配合導(dǎo)致維修延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定提供合租區(qū)域或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干擾乙方正常使用合租區(qū)域開(kāi)展業(yè)務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回合租區(qū)域，并沒(méi)收乙方已支付的押金。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變合租區(qū)域的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除合同，收回合租區(qū)域，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方因故意或重大過(guò)失損壞合租區(qū)域及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。八、合同的解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。2.乙方擅自改變合租區(qū)域的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的。3.乙方在合租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)秩序的。4.乙方損壞合租區(qū)域及配套設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償，給甲方造成重大損失的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照約定提供合租區(qū)域或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，逾期超過(guò)[X]日的。2.甲方干擾乙方正常使用合租區(qū)域開(kāi)展業(yè)務(wù)，給乙方造成重大損失，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的。（四）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將合租區(qū)域騰空并返還給甲方，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金等款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院