拆遷戶賣房協(xié)議合同書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為拆遷戶，擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋性質(zhì)為[拆遷安置房等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等具體性質(zhì)]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修或毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書正在辦理過程中，預(yù)計辦理完畢時間為[具體時間]，辦理完畢后甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方自行承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或辦理失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負責(zé)處理該房屋在交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并提供相關(guān)繳費憑證。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋。在甲方協(xié)助下，有權(quán)要求辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知。義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋價款。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過程中所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在房屋交付后，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房合同、拆遷安置協(xié)議等。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費用，并將相關(guān)繳費憑證交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間在該房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理時間為產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后[X]日內(nèi)。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金（如有）等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.