第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)安全管理，保障業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有業(yè)主、住戶、訪客、工作人員及臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的其他人員。第三條本制度由小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋和實(shí)施。第二章門禁系統(tǒng)設(shè)置與維護(hù)第四條小區(qū)門禁系統(tǒng)由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試和維護(hù)，確保門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第五條門禁系統(tǒng)應(yīng)具備以下功能：（一）對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份驗(yàn)證；（二）對(duì)進(jìn)出小區(qū)的時(shí)間進(jìn)行記錄；（三）對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)行出入管理；（四）在緊急情況下，能夠迅速切斷小區(qū)與外界的聯(lián)系。第六條物業(yè)管理處應(yīng)定期對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第七條業(yè)主、住戶應(yīng)配合物業(yè)管理處對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)、改造，提高小區(qū)安全防范能力。第三章業(yè)主、住戶門禁卡管理第八條業(yè)主、住戶入住小區(qū)后，應(yīng)向物業(yè)管理處申請(qǐng)辦理門禁卡。第九條業(yè)主、住戶辦理門禁卡時(shí)，應(yīng)提供以下資料：（一）身份證原件及復(fù)印件；（二）戶口簿原件及復(fù)印件；（三）購房合同或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（四）物業(yè)管理處要求的其他相關(guān)資料。第十條物業(yè)管理處應(yīng)在收到業(yè)主、住戶提供的資料后，及時(shí)為其辦理門禁卡。第十一條業(yè)主、住戶門禁卡僅限本人使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人。第十二條業(yè)主、住戶門禁卡遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告，并辦理補(bǔ)辦手續(xù)。第十三條業(yè)主、住戶因故不再居住在小區(qū)，應(yīng)將門禁卡交還物業(yè)管理處，并辦理注銷手續(xù)。第四章訪客管理第十四條業(yè)主、住戶來訪客人，需在物業(yè)管理處登記，并領(lǐng)取臨時(shí)門禁卡。第十五條訪客登記應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）訪客姓名、性別、身份證號(hào)碼；（二）訪客聯(lián)系電話；（三）訪客來訪事由；（四）訪客來訪時(shí)間；（五）訪客離開時(shí)間。第十六條物業(yè)管理處應(yīng)對(duì)訪客進(jìn)行身份核實(shí)，確保訪客身份真實(shí)。第十七條訪客離開小區(qū)時(shí)，應(yīng)將臨時(shí)門禁卡交還物業(yè)管理處。第五章車輛管理第十八條小區(qū)車輛出入管理由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)。第十九條業(yè)主、住戶車輛進(jìn)入小區(qū)，需辦理車輛登記手續(xù)，領(lǐng)取車輛出入證。第二十條車輛出入證僅限本人使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人。第二十一條業(yè)主、住戶車輛發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告，并辦理變更手續(xù)。第二十二條車輛出入證遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告，并辦理補(bǔ)辦手續(xù)。第六章緊急情況處理第二十三條物業(yè)管理處在發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，切斷小區(qū)與外界的聯(lián)系。第二十四條業(yè)主、住戶在緊急情況下，應(yīng)服從物業(yè)管理處的指揮，協(xié)助處理緊急情況。第二十五條物業(yè)管理處應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高小區(qū)應(yīng)對(duì)緊急情況的能力。第七章違規(guī)處理第二十六條任何違反本制度規(guī)定的行為，物業(yè)管理處有權(quán)予以制止，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第二十七條業(yè)主、住戶違反本制度規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章附則第二十八條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十九條本制度如有未盡事宜，由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第三十條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)修訂。以上為《小區(qū)門禁管理制度》全文，請(qǐng)各位業(yè)主、住戶認(rèn)真遵守，共同維護(hù)小區(qū)的安全與和諧。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)安全管理，保障業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有業(yè)主、住戶、來訪人員以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)人員。第三條小區(qū)門禁系統(tǒng)是小區(qū)安全防范的重要措施，所有人員進(jìn)入小區(qū)必須遵守本制度。第二章門禁系統(tǒng)設(shè)置與使用第四條小區(qū)門禁系統(tǒng)由以下部分組成：1.門禁主機(jī)：負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的管理、控制和數(shù)據(jù)處理；2.讀卡器：用于讀取業(yè)主、住戶等人員的門禁卡；3.門禁控制器：負(fù)責(zé)控制門的開關(guān)；4.門禁卡：業(yè)主、住戶等人員用于進(jìn)出小區(qū)的憑證。第五條業(yè)主、住戶辦理門禁卡時(shí)，需提供以下材料：1.有效的身份證明；2.戶口簿或房產(chǎn)證；3.小區(qū)物業(yè)管理部門要求的其他材料。第六條門禁卡的有效期限為：1.業(yè)主、住戶門禁卡有效期限為購房合同約定的物業(yè)費(fèi)繳納期限；2.來訪人員門禁卡有效期限為一次。第七條業(yè)主、住戶遺失門禁卡，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理部門報(bào)告，并辦理補(bǔ)卡手續(xù)。第八條嚴(yán)禁以下行為：1.偽造、變?cè)臁①I賣、出租、出借、轉(zhuǎn)借門禁卡；2.利用他人門禁卡進(jìn)出小區(qū)；3.故意損壞、破壞門禁系統(tǒng)設(shè)施。第三章門禁管理職責(zé)第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和管理，具體職責(zé)如下：1.負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收；2.負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除；3.負(fù)責(zé)門禁卡的發(fā)放、回收和更換；4.負(fù)責(zé)對(duì)違反門禁制度的行為進(jìn)行查處。第十條業(yè)主、住戶應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.保管好本人門禁卡，不得轉(zhuǎn)借他人；2.如發(fā)現(xiàn)門禁卡丟失，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理部門報(bào)告；3.不得利用門禁卡從事非法活動(dòng)；4.不得損壞、破壞門禁系統(tǒng)設(shè)施。第十一條來訪人員應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.憑有效身份證明和邀請(qǐng)函進(jìn)入小區(qū)；2.不得使用他人門禁卡進(jìn)入小區(qū)；3.不得損壞、破壞門禁系統(tǒng)設(shè)施。第四章違規(guī)處理第十二條違反本制度的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)進(jìn)行制止和查處，具體措施如下：1.對(duì)違規(guī)使用門禁卡的人員，可暫時(shí)扣留門禁卡，并要求其補(bǔ)辦手續(xù)；2.對(duì)損壞、破壞門禁系統(tǒng)設(shè)施的人員，可要求其賠償損失；3.對(duì)違反門禁制度造成嚴(yán)重后果的，可移交公安機(jī)關(guān)處理。第五章附則第十三條本制度由本小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)解釋。第十四條本制度自發(fā)布之日起施行。第六章臨時(shí)出入管理第十五條臨時(shí)出入管理包括以下內(nèi)容：第十六條臨時(shí)來訪人員進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)主動(dòng)出示有效身份證明和邀請(qǐng)函，由門崗人員登記后放行。第十七條臨時(shí)來訪人員離開小區(qū)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示門禁卡或身份證明，由門崗人員確認(rèn)后放行。第十八條臨時(shí)施工人員進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)主動(dòng)出示有效身份證明和施工許可證，由門崗人員登記后放行。第十九條臨時(shí)施工人員離開小區(qū)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示門禁卡或身份證明，由門崗人員確認(rèn)后放行。第二十條臨時(shí)配送人員進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)主動(dòng)出示有效身份證明和配送單據(jù)，由門崗人員登記后放行。第二十一條臨時(shí)配送人員離開小區(qū)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示門禁卡或身份證明，由門崗人員確認(rèn)后放行。第七章應(yīng)急處理第二十二條遇有突發(fā)事件或緊急情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保小區(qū)安全。第二十三條應(yīng)急預(yù)案包括以下內(nèi)容：1.應(yīng)急響應(yīng)程序：明確各部門、人員的應(yīng)急職責(zé)和響應(yīng)流程；2.應(yīng)急物資儲(chǔ)備：儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如急救藥品、消防器材等；3.應(yīng)急演練：定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；4.應(yīng)急信息發(fā)布：及時(shí)向業(yè)主、住戶發(fā)布應(yīng)急信息，確保信息暢通。第八章責(zé)任追究第二十四條違反本制度，造成小區(qū)安全事故或經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行門禁管理職責(zé)，造成安全事故或經(jīng)濟(jì)損失的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十六條業(yè)主、住戶、來訪人員違反本制度，造成安全事故或經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章監(jiān)督檢查第二十七條本小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)門禁管理制度執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二十八條業(yè)主、住戶有權(quán)對(duì)違反門禁制度的行為進(jìn)行舉報(bào)。第二十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第三十條本制度如有未盡事宜，可由本小區(qū)物業(yè)管理部門根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三十一條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)安全管理，保障業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常的生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有業(yè)主、住戶、訪客及物業(yè)服務(wù)人員。第三條小區(qū)門禁管理應(yīng)遵循安全、便捷、高效的原則，確保小區(qū)內(nèi)部秩序和外部安全。第二章門禁系統(tǒng)設(shè)置與維護(hù)第四條小區(qū)門禁系統(tǒng)應(yīng)包括但不限于以下設(shè)備：1.門禁控制器；2.讀卡器；3.門禁卡；4.監(jiān)控?cái)z像頭；5.報(bào)警系統(tǒng)；6.通訊設(shè)備。第五條門禁系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合以下要求：1.在小區(qū)出入口、地下車庫、電梯間等關(guān)鍵位置設(shè)置門禁系統(tǒng)；2.門禁系統(tǒng)應(yīng)具備防撬、防破壞功能；3.門禁系統(tǒng)應(yīng)與小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控；4.門禁系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。第六條門禁卡的發(fā)放與管理：1.業(yè)主、住戶憑購房合同、身份證等有效證件，到物業(yè)服務(wù)中心辦理門禁卡；2.門禁卡僅限本人使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣；3.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)建立門禁卡發(fā)放、回收、銷毀登記制度；4.業(yè)主、住戶如有遺失門禁卡，應(yīng)及時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心辦理掛失手續(xù)。第三章門禁管理制度第七條業(yè)主、住戶進(jìn)入小區(qū)應(yīng)主動(dòng)出示門禁卡，接受門禁系統(tǒng)驗(yàn)證。第八條臨時(shí)訪客進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)憑有效證件到物業(yè)服務(wù)中心登記，并由業(yè)主、住戶陪同進(jìn)入。第九條物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)門禁卡的發(fā)放、回收、銷毀等工作，并對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)。第十條物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)定期對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第十一條嚴(yán)禁以下行為：1.擅自復(fù)制、偽造、變?cè)扉T禁卡；2.未經(jīng)許可，擅自進(jìn)入小區(qū)；3.在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；4.損壞、破壞門禁系統(tǒng)設(shè)備。第十二條物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)建立健全門禁系統(tǒng)使用記錄，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員進(jìn)行登記。第四章罰則第十三條違反本制度第七條、第八條規(guī)定的，由物業(yè)服務(wù)中心責(zé)令改正，并可處以警告或罰款。第十四條違反本制度第十一條規(guī)定的，由物業(yè)服務(wù)中心責(zé)令改正，并可處以警告、罰款或依法追究法律責(zé)任。第十五條物業(yè)服務(wù)中心工作人員違反本制度，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五章附則第十六條本制度由本小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十七條本制度自發(fā)布之日起施行。（以下為補(bǔ)充內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）第六章臨時(shí)訪客管理第十八條臨時(shí)訪客管理：1.臨時(shí)訪客需提前向業(yè)主或住戶申請(qǐng)，由業(yè)主或住戶向物業(yè)服務(wù)中心提出申請(qǐng)；2.物業(yè)服務(wù)中心審核臨時(shí)訪客的身份信息，確認(rèn)無誤后，發(fā)放臨時(shí)通行證；3.臨時(shí)訪客憑臨時(shí)通行證進(jìn)入小區(qū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)離開小區(qū)；4.臨時(shí)訪客不得使用業(yè)主、住戶的門禁卡。第七章緊急情況處理第十九條在發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。第二十條物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。第八章公共區(qū)域安全管理第二十一條小區(qū)公共區(qū)域的安全管理由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；2.加強(qiáng)公共區(qū)域的消防、安防設(shè)施管理；3.加強(qiáng)公共區(qū)域的綠化、保潔工作；4.加強(qiáng)公共區(qū)域的停車管理。第九章物業(yè)服務(wù)人員管理第二十二條