建筑違章拆除管理合同范本為規(guī)范建筑違章拆除管理工作，明確委托方（以下簡稱“甲方”）與拆除服務(wù)提供方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障拆除工作合法、安全、有序?qū)嵤罁?jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。第一條合同當(dāng)事人1.1甲方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________資質(zhì)等級：____________________（須具備建筑工程拆除專業(yè)資質(zhì)，且在有效期內(nèi)）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________第二條項目概況2.1違章建筑地址位于________________________（詳細地址，含街道、門牌號等）。2.2建筑概況該建筑為________結(jié)構(gòu)（如磚混、鋼結(jié)構(gòu)、磚木等），建筑面積約________平方米，層數(shù)為________層，現(xiàn)狀為________（如閑置、部分使用、存在安全隱患等）。2.3拆除依據(jù)甲方已取得合法有效的拆除依據(jù)（如行政處罰決定書、行政強制決定書等，文書編號：________________），乙方確認(rèn)該建筑屬于依法應(yīng)拆除的違章建筑。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）對拆除全過程進行監(jiān)督，要求乙方按合同約定及規(guī)范施工；（2）對乙方施工方案、安全措施等提出合理修改意見；（3）在乙方違規(guī)施工或未達質(zhì)量要求時，要求其整改、暫停施工直至解除合同。2.義務(wù)：（1）向乙方提供拆除所需的合法文件、資料（如拆除范圍示意圖、周邊管線資料等）；（2）協(xié)助乙方完成施工場地周邊的清場工作（如協(xié)調(diào)住戶搬離、清理障礙物等）；（3）按合同約定支付拆除費用；（4）為乙方提供必要的施工條件（如臨時用水用電接駁點、施工場地出入口協(xié)調(diào)等）。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）要求甲方按合同約定提供施工條件及支付費用；（2）在甲方逾期提供施工條件或付款時，書面催告并協(xié)商工期調(diào)整。2.義務(wù)：（1）具備合法有效的拆除資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證，施工人員持證上崗；（2）制定詳細的《拆除施工方案》《安全專項方案》，報甲方及相關(guān)主管部門備案（如需）；（3）嚴(yán)格遵守建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范（如《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ147），采取防塵、降噪、防坍塌等安全環(huán)保措施；（4）負(fù)責(zé)施工場地的安全管理，設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋，避免無關(guān)人員進入；（5）拆除過程中發(fā)現(xiàn)地下管線、文物等，立即停止施工并通知甲方及相關(guān)部門；（6）拆除完畢后，按要求清運建筑垃圾，完成場地平整（達到________標(biāo)準(zhǔn)，如場地標(biāo)高與周邊道路一致、無殘留構(gòu)件等）；（7）向甲方移交拆除后的場地及相關(guān)資料（如施工日志、安全記錄等）。第四條拆除內(nèi)容與要求4.1拆除范圍乙方需拆除________（描述范圍，如“該建筑主體及附屬設(shè)施（含圍墻、廣告牌、地下基礎(chǔ)等）”），具體以甲方提供的拆除范圍示意圖為準(zhǔn)。4.2拆除標(biāo)準(zhǔn)1.建筑主體及附屬設(shè)施徹底拆除，無殘留構(gòu)件、建筑垃圾；2.地下基礎(chǔ)拆除至________（如“自然地面以下0.5米”或“滿足甲方后續(xù)規(guī)劃要求”）；3.建筑垃圾清運至________（合法消納場，地址：________________），清運過程符合環(huán)保要求；4.施工場地平整后，達到________（如“無明顯坑洼、雜物，可直接進行后續(xù)利用或綠化”）。4.3施工規(guī)范乙方施工須符合國家、地方關(guān)于建筑拆除、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《大氣污染防治法》等。第五條工期與進度5.1工期安排本項目總工期為________日歷天，自________年____月____日（甲方提供施工條件且乙方進場）起至________年____月____日止。5.2進度要求乙方應(yīng)在開工后____日內(nèi)完成________（如“圍擋設(shè)置、安全方案備案”），____日內(nèi)完成________（如“主體結(jié)構(gòu)拆除”），竣工前____日內(nèi)完成垃圾清運及場地平整。5.3工期調(diào)整因不可抗力（如地震、暴雨等）、甲方原因（如延遲提供施工條件、設(shè)計變更）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整工期。非上述原因乙方逾期完工的，按本合同第七條承擔(dān)違約責(zé)任。第六條費用及支付6.1費用組成本項目總費用為人民幣________元（大寫：________________），包含但不限于：（1）拆除人工費、機械費；（2）建筑垃圾清運費、消納費；（3）安全防護設(shè)施費、保險費；（4）防塵降噪等環(huán)保措施費；（5）稅費。6.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的____%（即________元）；2.進度款：乙方完成________（如“主體拆除”）后，甲方向乙方支付總費用的____%（即________元）；3.竣工結(jié)算：乙方完成全部工作并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)，雙方結(jié)算，甲方向乙方支付剩余款項（總費用的____%，即________元）。6.3發(fā)票要求乙方每次收款前，須向甲方提供合法有效的增值稅____（如“專用”或“普通”）發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條安全責(zé)任7.1乙方責(zé)任1.乙方對施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，須為施工人員購買工傷保險及商業(yè)意外險；2.施工中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時救治傷員、保護現(xiàn)場，并向甲方及相關(guān)部門報告；3.因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部損失（含醫(yī)療費、賠償費、行政處罰等）。7.2甲方責(zé)任甲方有權(quán)對乙方安全施工情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)隱患要求乙方整改；因甲方提供的施工條件不符合安全要求導(dǎo)致事故的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方逾期付款的，每逾期一日，按未付金額的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失（如機械閑置費、人員誤工費等）。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定工期完工的，每逾期一日，按總費用的萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項并賠償甲方損失；2.乙方施工不符合質(zhì)量、安全、環(huán)保要求的，甲方有權(quán)要求整改，整改期間工期不順延，整改費用由乙方承擔(dān)；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方擅自轉(zhuǎn)包、違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付總費用____%的違約金并賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.3保密條款雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、個人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日注意事項1.合同簽訂前，