一、協(xié)議背景與目的為規(guī)范房屋租賃交易行為，明確出租方（以下簡稱“甲方”）、承租方（以下簡稱“乙方”）及中介服務(wù)方（以下簡稱“丙方”）的權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系合法有序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)，三方經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本協(xié)議。二、當(dāng)事人基本信息1.甲方（出租方）：姓名/名稱：__________；聯(lián)系地址：__________；聯(lián)系電話：__________（可留固定電話或隱去后四位的手機(jī)號(hào)，如1381234）。房屋權(quán)屬證明：__________（如房產(chǎn)證號(hào)：__________，數(shù)字需合規(guī)）。2.乙方（承租方）：姓名/名稱：__________；聯(lián)系地址：__________；聯(lián)系電話：__________。3.丙方（中介服務(wù)方）：名稱：__________；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________；經(jīng)營地址：__________；聯(lián)系電話：__________。資質(zhì)證明：__________（如中介服務(wù)許可證號(hào)：__________）。三、租賃房屋基本情況房屋坐落：__________（省/市/區(qū)/街道/門牌號(hào)）；建筑面積：__________平方米；戶型：__________（如“三室一廳”）；房屋用途：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）；附屬設(shè)施：__________（如家具、家電、裝修情況等，需詳細(xì)列明）。四、租賃期限與用途1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)協(xié)商一致可續(xù)簽協(xié)議。2.房屋用途：乙方承諾僅將房屋用于__________（符合法律法規(guī)及房屋規(guī)劃用途），不得擅自改變或違法使用。五、租金、押金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。2.支付周期：乙方按（月/季/半年/年）支付租金，首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)租金支付時(shí)間為每期屆滿前5日。3.支付方式：乙方通過（銀行轉(zhuǎn)賬/第三方支付平臺(tái)/現(xiàn)金）支付至甲方指定賬戶：戶名：__________；開戶行：__________；賬號(hào)：__________。4.押金約定：乙方應(yīng)于簽約時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。租賃期滿，乙方無違約且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）、房屋及設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)于7日內(nèi)無息退還押金。六、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約收取租金及押金，監(jiān)督房屋使用情況；2.應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易的情況，符合安全使用條件；3.租賃期內(nèi)，非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋需維修的，甲方應(yīng)及時(shí)維修（或承擔(dān)維修費(fèi)用）；影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約使用房屋及附屬設(shè)施，要求甲方履行維修義務(wù)；2.應(yīng)按約支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)；3.租賃期滿或解約后，應(yīng)結(jié)清費(fèi)用并將房屋及設(shè)施完好交還甲方（自然損耗除外）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)（以中介服務(wù)方為例）1.應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)披露房屋及當(dāng)事人信息，不得故意隱瞞或提供虛假材料；2.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接、備案登記等手續(xù)，對交易過程中知悉的隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；3.有權(quán)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)：甲方支付__________元，乙方支付__________元，支付時(shí)間為__________。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約交付房屋、提供權(quán)屬證明或無正當(dāng)理由單方解約，應(yīng)退還乙方已付租金及押金，并按“一個(gè)月租金”向乙方支付違約金；因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用的，還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約：若乙方拖欠租金超過15日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收押金并要求乙方補(bǔ)交租金及違約金（按拖欠金額的5%或一個(gè)月租金）；擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞房屋的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.丙方違約：若丙方提供虛假信息、故意隱瞞房屋瑕疵或未履行中介義務(wù)，應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。八、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)先行協(xié)商；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)）。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議一式3份，甲乙丙三方各執(zhí)1份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署欄甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附：簽訂三方租賃協(xié)議的注意事項(xiàng)1.主體核實(shí)：乙方應(yīng)核實(shí)甲方的房屋權(quán)屬證明，丙方應(yīng)提供合法經(jīng)營資質(zhì)；甲方應(yīng)確認(rèn)乙方的身份及租賃用途合法性。2.房屋查驗(yàn)：簽約前乙方應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)房屋狀況，與協(xié)議約定的設(shè)施、裝修等逐一核對，留存照片或視頻作為交接憑證。3.費(fèi)用明確：除租金、押金外，水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)主體及結(jié)算方式應(yīng)在協(xié)議中明確，避免后期糾紛。4.中介責(zé)任：若丙方為中介，需明確