改造修復(fù)建筑合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體建筑名稱及地址]的建筑需要進行改造修復(fù)，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供改造修復(fù)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行建筑改造修復(fù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建筑基本情況甲方委托乙方改造修復(fù)的建筑為[具體建筑名稱及地址]，該建筑建成于[建成年份]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]。建筑現(xiàn)狀存在[詳細描述建筑存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水、結(jié)構(gòu)受損等]等問題，需要進行全面的改造修復(fù)。2.改造修復(fù)范圍及內(nèi)容乙方負責(zé)對該建筑的[具體改造修復(fù)范圍，如主體結(jié)構(gòu)加固、外立面修復(fù)、內(nèi)部裝修改造等]進行改造修復(fù)工作，具體內(nèi)容包括但不限于：對建筑的[具體結(jié)構(gòu)部位]進行結(jié)構(gòu)檢測與評估，根據(jù)檢測結(jié)果制定合理的結(jié)構(gòu)加固方案，并實施加固措施，確保建筑結(jié)構(gòu)安全。修復(fù)建筑的外立面，包括清理墻面、修補裂縫、更換破損的外立面材料等，恢復(fù)建筑外觀的美觀性。對建筑內(nèi)部進行裝修改造，包括拆除原有不符合使用要求的裝修，重新進行室內(nèi)布局設(shè)計，裝修地面、墻面、頂面，安裝門窗、水電線路、消防設(shè)施等，滿足甲方的使用功能需求。對建筑的防水、保溫、隔音等功能進行優(yōu)化處理，提高建筑的使用性能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造修復(fù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準和期限完成改造修復(fù)工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供與改造修復(fù)工作有關(guān)的資料，包括建筑原始圖紙、使用現(xiàn)狀等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造修復(fù)工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造修復(fù)費用。負責(zé)協(xié)調(diào)與建筑周邊相關(guān)方的關(guān)系，確保改造修復(fù)工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造修復(fù)費用。在改造修復(fù)工作過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提供的資料和協(xié)助有合理使用的權(quán)利。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本合同約定的質(zhì)量標準和期限，組織專業(yè)人員進行改造修復(fù)工作，確保改造修復(fù)工作的質(zhì)量和安全。制定詳細的改造修復(fù)工作計劃和施工方案，報甲方審核同意后實施，并嚴格按照計劃和方案進行施工。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改造修復(fù)工作進展情況，及時反饋工作中出現(xiàn)的問題和解決方案。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序，施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。對改造修復(fù)工作中涉及的建筑材料、設(shè)備等進行質(zhì)量把控，確保其符合相關(guān)標準和合同要求。自改造修復(fù)工作完成之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的建筑損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。三、費用及支付方式（一）改造修復(fù)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項目改造修復(fù)費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的改造修復(fù)工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造修復(fù)費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)改造修復(fù)工作完成[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)加固完成、外立面修復(fù)完成等]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造修復(fù)費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造修復(fù)工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格，且乙方提交全部竣工資料后，甲方向乙方支付剩余改造修復(fù)費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑改造修復(fù)相關(guān)規(guī)范、標準以及本合同約定的質(zhì)量要求進行施工。改造修復(fù)后的建筑應(yīng)達到結(jié)構(gòu)安全可靠、外觀整潔美觀、使用功能滿足甲方需求的標準。具體質(zhì)量標準如下：結(jié)構(gòu)加固部分應(yīng)符合[具體結(jié)構(gòu)加固規(guī)范名稱]的要求，加固后的結(jié)構(gòu)承載力應(yīng)滿足設(shè)計標準，結(jié)構(gòu)變形應(yīng)在允許范圍內(nèi)。外立面修復(fù)應(yīng)平整、光潔，顏色均勻一致，無裂縫、脫落等缺陷，與原建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。內(nèi)部裝修應(yīng)符合[具體裝修質(zhì)量驗收規(guī)范名稱]的規(guī)定，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標準，各部位的施工質(zhì)量應(yīng)達到優(yōu)良等級。防水、保溫、隔音等功能應(yīng)滿足國家相關(guān)標準和甲方使用要求，無滲漏、保溫隔熱效果良好、隔音達標等。2.驗收程序乙方在完成每個階段的改造修復(fù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)提交該階段的施工資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件等。甲方按照本合同約定的質(zhì)量標準進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。改造修復(fù)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和全部竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，作為本合同履行完畢的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造修復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。若甲方擅自變更本合同約定的改造修復(fù)范圍或要求，導(dǎo)致乙方需要增加工作量或費用的，甲方應(yīng)按照實際增加的費用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準和期限完成改造修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金，同時承擔(dān)甲方因本合同解除而遭受的其他損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同約定的改造修復(fù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金，同時承擔(dān)甲方因本合同解除而遭受的其他損失。若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[逾期支付維修費用違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七