整層房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的整層房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為整層，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在合同約定的范圍內(nèi)的，按照合同約定處理；面積誤差比超出約定范圍的，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應按照規(guī)劃用途使用該房屋。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋所在層數(shù)為[所在層數(shù)]層。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容]6.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]，附屬設(shè)施設(shè)備應能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。甲方收到尾款后，應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。交付時，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用的結(jié)算，并保證交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方履行義務，包括交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。對該房屋進行查驗，在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況時，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋價款。如乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。如無異議，應簽署房屋交接確認書。按照房屋的規(guī)劃用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在房屋交付后，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用條件。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，不存在質(zhì)量問題。甲方已按照合同約定處理完畢該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用的結(jié)算。3.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交接時間等內(nèi)容。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[具體過戶日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還房屋，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以實際辦理過戶時稅務部門及相關(guān)部門的核定為準。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務。乙方應配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求辦理手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的損失（如有）等。如甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負擔的，甲方應向乙方支付房屋總價款的[X%]作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)的，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致無法按時辦理過戶的，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽