拆遷協(xié)議未簽被拆合同甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋面臨拆遷，但雙方尚未就拆遷相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，乙方在未取得甲方有效同意的情況下對(duì)甲方房屋進(jìn)行了拆除行為，現(xiàn)甲乙雙方就該事件相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)店鋪/生產(chǎn)加工等]，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、院落、圍墻等]。該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.拆除行為描述乙方于[拆除日期]，在未與甲方簽訂任何拆遷協(xié)議的情況下，擅自組織人員對(duì)甲方上述房屋進(jìn)行了拆除作業(yè)。拆除過(guò)程中，乙方未采取任何合理的防護(hù)措施，導(dǎo)致房屋內(nèi)的部分物品遭受損壞，具體受損物品包括[列舉受損物品，如家具、電器、衣物、文件資料等]。同時(shí)，拆除行為還對(duì)房屋周邊的土地及附屬設(shè)施造成了一定程度的破壞，如院落地面出現(xiàn)裂縫、圍墻倒塌等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方對(duì)未經(jīng)合法程序拆除其房屋的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因其拆除行為給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理拆遷相關(guān)事宜，包括但不限于與甲方協(xié)商簽訂合理的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益，阻止乙方進(jìn)一步實(shí)施可能損害甲方利益的行為。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息、使用情況及內(nèi)部物品情況等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋狀況，評(píng)估因拆除行為可能產(chǎn)生的損失。甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)因拆除行為引發(fā)的糾紛進(jìn)行處理，提供必要的協(xié)助和信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在與甲方協(xié)商一致并簽訂合法有效的拆遷協(xié)議后，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定對(duì)甲方房屋進(jìn)行拆除及后續(xù)的拆遷相關(guān)工作。在承擔(dān)因拆除行為給甲方造成的損失后，乙方有權(quán)要求甲方提供合理的協(xié)助，以便乙方開展對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)事宜的處理工作。2.義務(wù)乙方應(yīng)立即停止對(duì)甲方房屋及周邊附屬設(shè)施的進(jìn)一步損害行為，采取合理措施防止損失擴(kuò)大。乙方應(yīng)向甲方賠禮道歉，承認(rèn)其未經(jīng)合法程序拆除甲方房屋行為的錯(cuò)誤性。乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方因房屋被拆除所遭受的全部損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋價(jià)值損失、房屋內(nèi)物品損失、因房屋拆除導(dǎo)致的甲方臨時(shí)安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失（如房屋用于經(jīng)營(yíng)）等。乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商簽訂公平合理的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的損失賠償方案及拆遷補(bǔ)償初步方案，并提交給甲方審核。三、違約條款（一）甲方違約若甲方違反本合同約定，故意隱瞞或提供虛假房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方對(duì)損失評(píng)估出現(xiàn)重大偏差或影響拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂及履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本合同約定賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，配合乙方完成相關(guān)工作。（二）乙方違約1.若乙方未按照本合同約定立即停止對(duì)甲方房屋及周邊附屬設(shè)施的損害行為，或未采取合理措施防止損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失的進(jìn)一步擴(kuò)大部分，并按照本合同約定賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定向甲方賠禮道歉，乙方應(yīng)向甲方支付[X]元的精神損害撫慰金，并在公開場(chǎng)合向甲方賠禮道歉，消除不良影響。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)甲方因房屋被拆除所遭受的損失進(jìn)行賠償，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定并提交損失賠償方案及拆遷補(bǔ)償初步方案，乙方應(yīng)按照應(yīng)賠償金額的每日[X%]向甲方支付逾期違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行賠償義務(wù)，并盡快制定和提交相關(guān)方案。4.若乙方在與甲方協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議過(guò)程中，故意違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，提出不合理的補(bǔ)償條件，導(dǎo)致無(wú)法達(dá)成公平合理的協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)重新按照法律法規(guī)及政策要求，與甲方協(xié)商簽訂合理的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲