收購賓館房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本收購賓館房產(chǎn)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）收購方（甲方）名稱：[收購方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方為依法成立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司等]，具有簽訂和履行本合同的合法主體資格和能力。（二）轉(zhuǎn)讓方（乙方）名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于乙方為依法成立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司等]，合法擁有本合同項(xiàng)下賓館房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、標(biāo)的物具體描述（一）賓館房產(chǎn)基本信息1.地理位置：該賓館位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[市、區(qū)、街道等具體位置]，其土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地用途為[土地用途，如商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房產(chǎn)狀況：賓館建筑總面積為[X]平方米，包括主樓[X]層，附樓[X]層等。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。賓館內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好，包含但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等配套設(shè)施。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.賓館內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于電梯[品牌、型號(hào)、數(shù)量]部、中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌、型號(hào)]、消防設(shè)施[品牌、型號(hào)]、供水供電系統(tǒng)等，均處于正常使用狀態(tài)。2.賓館內(nèi)的設(shè)備包括但不限于客房?jī)?nèi)的家具、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等）、餐廳廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冰柜等）、娛樂設(shè)施（如KTV設(shè)備、臺(tái)球桌等），具體設(shè)備清單詳見本合同附件一。（三）相關(guān)權(quán)益1.乙方保證該賓館房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何第三方的優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)益糾紛。2.該賓館所涉及的相關(guān)經(jīng)營許可、資質(zhì)證書等權(quán)益，如《旅館業(yè)特種行業(yè)許可證》《衛(wèi)生許可證》《食品經(jīng)營許可證》等，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的變更手續(xù)，具體經(jīng)營許可、資質(zhì)證書清單詳見本合同附件二。三、收購價(jià)格及支付方式（一）收購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下賓館房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、相關(guān)權(quán)益的收購總價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含乙方因轉(zhuǎn)讓該賓館房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在最后一期付款時(shí)沖抵收購價(jià)款。2.第一期付款：在乙方完成本合同第四條第（一）款約定的事項(xiàng)，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付收購價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在完成賓館房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付，并辦理完畢相關(guān)經(jīng)營許可、資質(zhì)證書的變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付收購價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款支付：在本合同約定的質(zhì)量保證期屆滿，且賓館房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備無任何質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的收購價(jià)款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式收取收購價(jià)款。（2）在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該賓館房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、經(jīng)營許可證書、設(shè)備清單等資料的原件及復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。（2）負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)解除該賓館房產(chǎn)上可能存在的任何權(quán)利受限情況，如抵押、質(zhì)押等，并確保該房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或糾紛。（3）在約定的交付日期前，妥善保管該賓館房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，保證其處于正常使用狀態(tài)，不得擅自處置或損壞。（4）協(xié)助甲方辦理賓館房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)以及相關(guān)經(jīng)營許可、資質(zhì)證書的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。（5）向甲方提供該賓館的經(jīng)營歷史資料，如財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶名單、員工信息等，以便甲方順利接手賓館的經(jīng)營管理。（6）在賓館交付后，按照本合同約定的質(zhì)量保證期對(duì)賓館房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)該賓館房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行實(shí)地考察和查驗(yàn)，要求乙方提供相關(guān)資料和說明。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式接收賓館房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，并辦理相關(guān)過戶登記和變更手續(xù)。（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如賓館房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購價(jià)款。（2）在辦理賓館房產(chǎn)過戶登記和相關(guān)經(jīng)營許可、資質(zhì)證書變更手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。（3）在接收賓館后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方第一期付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該賓館房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.賓館房產(chǎn)應(yīng)保持完好無損，附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)功能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方應(yīng)將賓館的鑰匙、門禁卡、相關(guān)設(shè)備的操作手冊(cè)、保修文件等一并交付給甲方。3.乙方應(yīng)結(jié)清交付日前該賓館所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同簽署《賓館房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)賓館房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。六、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期自賓館房產(chǎn)交付之日起[X]個(gè)月為質(zhì)量保證期。（二）質(zhì)量保證范圍乙方應(yīng)對(duì)賓館房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修或更換責(zé)任。質(zhì)量問題是指不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的質(zhì)量要求的情況。（三）質(zhì)量問題處理1.如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修或更換。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，甲方有權(quán)自行安排維修或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付賓館房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照收購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合