招商運營合作協(xié)議合同甲方（招商方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（運營方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體場地名稱及位置]的招商資源，乙方具備專業(yè)的招商運營能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容（一）合作項目概況本合作項目為對甲方擁有的位于[具體地址]的[項目名稱]進(jìn)行招商運營。該項目占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。（二）乙方服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，對項目所在區(qū)域的市場情況進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于周邊商業(yè)環(huán)境、目標(biāo)客戶群體、競爭對手情況等，并向甲方提交詳細(xì)的市場調(diào)研報告。2.招商策劃：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的招商策劃方案，包括招商目標(biāo)、招商策略、招商渠道、招商推廣計劃等，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施。3.招商推廣：乙方負(fù)責(zé)通過各種渠道進(jìn)行招商推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、廣告宣傳、參加展會、客戶拜訪等，以吸引潛在客戶。4.客戶洽談與簽約：乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行洽談，介紹項目情況，解答客戶疑問，促成客戶與甲方簽訂租賃合同或其他相關(guān)協(xié)議。5.運營管理：在客戶入駐后，乙方負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行運營管理，包括但不限于租戶管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等，確保項目的正常運營。二、合作期限本合作協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合作期限屆滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]日內(nèi)另行簽訂合作協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招商運營工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報工作進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方制定的招商策劃方案、招商推廣計劃等進(jìn)行審核，提出修改意見。有權(quán)對乙方引進(jìn)的客戶進(jìn)行最終審核，決定是否與客戶簽訂租賃合同或其他相關(guān)協(xié)議。按照本協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費用。2.義務(wù)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖、房產(chǎn)證、土地使用證等，確保資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議的約定向乙方支付招商運營服務(wù)費用。協(xié)助乙方辦理項目招商運營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。負(fù)責(zé)項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保項目的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取招商運營服務(wù)費用。在招商運營過程中，有權(quán)使用甲方提供的項目相關(guān)資料和資源。對項目的招商運營工作具有自主決策權(quán)，但應(yīng)在甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)下進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定完成招商運營服務(wù)工作，確保招商目標(biāo)的實現(xiàn)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的活動。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報招商運營工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付招商運營服務(wù)費用：1.基礎(chǔ)服務(wù)費：甲方每月向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費人民幣[X]元，自本協(xié)議簽訂后的次月起開始支付。2.招商傭金：對于乙方成功引進(jìn)的客戶，甲方應(yīng)按照客戶與甲方簽訂的租賃合同或其他相關(guān)協(xié)議約定的首年租金總額的[X]%向乙方支付招商傭金。招商傭金應(yīng)在客戶與甲方簽訂協(xié)議并支付首筆租金后的[X]日內(nèi)支付給乙方。（二）支付方式甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后的[X]日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方提供的項目相關(guān)資料不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展招商運營工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成招商運營服務(wù)工作，未能實現(xiàn)招商目標(biāo)的，甲方有權(quán)按照未完成招商目標(biāo)的比例扣減乙方的服務(wù)費用。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對在本合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本保密條款在本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)仍然有效。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份