整體樓盤購買協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的整體樓盤（以下簡稱“該樓盤”），乙方有意購買該樓盤，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本情況該樓盤占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座數(shù)量及名稱]等建筑物。樓盤的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋情況樓盤內(nèi)包含多種戶型房屋，具體戶型及面積分布如下：[戶型1]：建筑面積約[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。[戶型2]：建筑面積約[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)]。……房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、屋頂?shù)葢?yīng)無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套有完善的綠化景觀，綠地率達(dá)到[X]%，包括[列舉主要綠化區(qū)域及景觀設(shè)施，如中心花園、休閑步道等]。設(shè)有停車位，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個，滿足業(yè)主停車需求。配備物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、健身設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施，具體位置及面積為[詳細(xì)說明]。小區(qū)內(nèi)水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，均已接入市政管網(wǎng)，保障正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。對該樓盤享有合法的處分權(quán)，保證出售的樓盤不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃設(shè)計文件、竣工驗收文件等資料，確保資料真實、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該樓盤交付給乙方，并保證交付時樓盤符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。交付時應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。協(xié)助乙方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用。在樓盤交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對樓盤的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓盤，并保證交付的樓盤符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方交付樓盤后，有權(quán)對樓盤進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方及時整改。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在簽訂本協(xié)議前，對該樓盤的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解情況而產(chǎn)生的費用。在接收樓盤后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用樓盤及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該整體樓盤的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在該樓盤交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將購房款項支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該樓盤交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明延期交付的原因及預(yù)計交付時間。2.交付條件該樓盤已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。樓盤內(nèi)的房屋及配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、綠化景觀、停車位等。甲方已按照相關(guān)規(guī)定完成樓盤的初始登記，具備辦理分戶產(chǎn)權(quán)登記的條件。3.驗收程序在樓盤交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對樓盤進(jìn)行查驗，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)書面記錄并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改完成后乙方進(jìn)行復(fù)查。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方簽署《樓盤交付確認(rèn)書》，確認(rèn)樓盤已交付給乙方。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，且交付時間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款項且樓盤交付驗收合格后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該樓盤，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項，同時按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓盤不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收樓盤，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該樓盤再次出售給第三方或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該樓盤產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、雙倍返還定金、賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收樓盤后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因?qū)е聵潜P及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款