挖機拆房開工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋拆除需求，乙方具備專業(yè)的挖機拆除能力及相關(guān)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行挖機拆房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：位于[具體地址]的[房屋詳細地址及門牌號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋基本情況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。3.拆除范圍：乙方負責(zé)拆除該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板等，以及與房屋相連的附屬建筑和設(shè)施。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾需清理至甲方指定的地點。4.拆除要求：乙方應(yīng)按照安全、高效、環(huán)保的原則進行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中應(yīng)采取必要的降塵、降噪措施，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費用。在乙方拆除作業(yè)前，負責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及人員，確保拆除作業(yè)安全進行。負責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方拆除作業(yè)不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。有權(quán)根據(jù)拆除作業(yè)的實際情況制定合理的拆除方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)拆除資質(zhì)證書等證照，并向甲方提供復(fù)印件。派遣具備專業(yè)技能和經(jīng)驗的操作人員及挖機設(shè)備進行拆除作業(yè)，操作人員應(yīng)持有相應(yīng)的操作證書。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和拆除要求進行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、順利完成。在拆除作業(yè)過程中，采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，確保作業(yè)人員及周邊人員的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護工作，按照環(huán)保要求妥善處理建筑垃圾，不得隨意丟棄。在拆除作業(yè)完成后，負責(zé)清理拆除現(xiàn)場，確?，F(xiàn)場整潔、干凈。定期向甲方匯報拆除作業(yè)進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次挖機拆房的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工后的[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整：如在施工過程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方提出合理的工期調(diào)整要求，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂補充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方拆除作業(yè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的拆除要求。拆除后的現(xiàn)場應(yīng)達到平整、干凈，無建筑垃圾殘留。2.驗收方式乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除后，應(yīng)通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。乙方完成全部拆除工作并清理完拆除現(xiàn)場后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。驗收內(nèi)容包括拆除質(zhì)量、現(xiàn)場清理情況等。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。3.質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]個月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對拆除部位進行質(zhì)量保修，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人修復(fù)。如乙方未按時修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方拆除作業(yè)無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和拆除要求進行拆除作業(yè)，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鞒霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定清理建筑垃圾或拆除現(xiàn)場，乙方應(yīng)負責(zé)清理干凈，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本合同的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自