搜索土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名；若為個(gè)人，此處可省略]地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名；若為個(gè)人，此處可省略]地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物詳細(xì)描述土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：該土地的使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方持有合法有效的土地權(quán)屬證書，證書編號(hào)為[土地權(quán)屬證書編號(hào)]。地上附著物情況1.該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等]。地上附著物的所有權(quán)隨土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.對(duì)于地上附著物的詳細(xì)情況，雙方可另行簽訂附件進(jìn)行說(shuō)明，該附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同約定的土地交付手續(xù)且乙方取得土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體條件成就時(shí)，如地上附著物拆除完畢等]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保土地及地上附著物的狀況符合本合同約定。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證該土地在轉(zhuǎn)讓前不存在任何債務(wù)糾紛，如因轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、地下管線分布等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)該土地的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。土地交付及過(guò)戶登記土地交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，清理土地上的雜物，確保土地達(dá)到可使用狀態(tài)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、土地現(xiàn)狀等內(nèi)容。過(guò)戶登記1.甲方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過(guò)戶登記所需的資料。2.辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地及地上附著物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理過(guò)戶登記所支付的費(fèi)用、因無(wú)法使用土地而造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效及其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功記錄為送達(dá)日期。雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。附件本合同的附件包括但不