政府合作建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（政府方）：名稱：[政府部門全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（合作方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（或個(gè)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方有建設(shè)[項(xiàng)目名稱]住房的需求，乙方具備相應(yīng)的資金、技術(shù)和建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]（三）項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)住宅[X]棟，總建筑面積約[X]平方米，具體以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。（四）項(xiàng)目用途本項(xiàng)目所建房屋主要用于[說(shuō)明用途，如保障性住房、人才公寓等]二、合作方式（一）甲方責(zé)任1.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工許可等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。2.提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。3.協(xié)調(diào)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的周邊關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方責(zé)任1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的資金籌集，包括但不限于土地出讓金（若有）、工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的一切費(fèi)用。2.按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的日常管理工作，包括但不限于工程進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本核算等。（三）利益分配項(xiàng)目建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行利益分配：1.[具體分配方式，如按建筑面積比例分配房屋，甲方占[X]%，乙方占[X]%；或甲方獲得固定數(shù)量的房屋，乙方獲得剩余房屋及相關(guān)收益等]2.若項(xiàng)目有其他收益（如配套商業(yè)設(shè)施的租金收入等），雙方按照[約定比例]進(jìn)行分配。三、項(xiàng)目建設(shè)（一）設(shè)計(jì)階段1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的使用要求和政府相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方和相關(guān)部門審核通過(guò)后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)方案如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。（二）施工階段1.乙方應(yīng)通過(guò)合法的招投標(biāo)程序選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工。2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。（三）監(jiān)理階段1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)理。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等進(jìn)行全面監(jiān)理，并定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)理情況。（四）工程驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理工程交付手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本合同約定獲得項(xiàng)目建成后的房屋及相關(guān)收益。對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，并確保土地的合法性和完整性。按照本合同約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行利益分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得項(xiàng)目建成后的房屋及相關(guān)收益。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定自主組織設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理工作。對(duì)甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的資金。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。按照本合同約定的時(shí)間和方式與甲方進(jìn)行利益分配。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已投入的資金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行利益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定籌集項(xiàng)目建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式與甲方進(jìn)行利益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效