房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題及答案1.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理中，以下哪項不屬于房地產(chǎn)投資的基本特性？（）A.位置的固定性B.適應(yīng)性C.對專業(yè)管理的依賴性D.相互之間的影響性答案：B解析：房地產(chǎn)投資的基本特性包括位置的固定性、適應(yīng)性、對專業(yè)管理的依賴性和相互之間的影響性。適應(yīng)性不屬于房地產(chǎn)投資的基本特性。2.以下哪種市場屬于完全競爭市場？（）A.壟斷市場B.壟斷競爭市場C.完全競爭市場D.寡頭壟斷市場答案：C解析：完全競爭市場是指市場上有眾多買家和賣家，商品同質(zhì)，信息透明，市場進(jìn)入和退出自由，買賣雙方對價格沒有影響力的市場。3.以下哪種說法關(guān)于房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級不正確？（）A.一級資質(zhì)由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批B.二級資質(zhì)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門審批C.二級、三級資質(zhì)由直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批D.二級、三級資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督答案：C解析：二級、三級資質(zhì)由直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批，并接受國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.以下哪種土地屬于軍產(chǎn)土地？（）A.當(dāng)?shù)卣芾淼耐恋谺.中國人民解放軍總后勤部管理的土地C.中國共產(chǎn)黨中央軍事委員會管理的土地D.中國人民解放軍總政治部管理的土地答案：B解析：軍產(chǎn)土地歸口于中國人民解放軍總后勤部管理。5.以下哪種行為屬于房地產(chǎn)一級市場？（）A.房屋出租B.房地產(chǎn)抵押C.土地使用權(quán)出讓D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓答案：C解析：房地產(chǎn)一級市場為土地使用權(quán)出讓市場。二、多項選擇題1.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理中，以下哪些屬于房地產(chǎn)投資的基本特性？（）A.位置的固定性B.適應(yīng)性C.對專業(yè)管理的依賴性D.相互之間的影響性答案：ABCD解析：房地產(chǎn)投資的基本特性包括位置的固定性、適應(yīng)性、對專業(yè)管理的依賴性和相互之間的影響性。2.以下哪些屬于房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級的審批機(jī)構(gòu)？（）A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門B.省級人民政府建設(shè)行政主管部門C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門D.設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門答案：ABC解析：房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級的審批機(jī)構(gòu)包括國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省級人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門。3.以下哪些屬于房地產(chǎn)一級市場的交易活動？（）A.房屋出租B.房地產(chǎn)抵押C.土地使用權(quán)出讓D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓答案：C解析：房地產(chǎn)一級市場為土地使用權(quán)出讓市場，所以土地使用權(quán)出讓屬于房地產(chǎn)一級市場的交易活動。4.以下哪些屬于房地產(chǎn)投資的基本類型？（）A.直接投資B.間接投資C.證券投資D.期貨投資答案：AB解析：房地產(chǎn)投資的基本類型包括直接投資和間接投資。三、判斷題1.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理中，房地產(chǎn)投資的基本特性包括位置的固定性、適應(yīng)性、對專業(yè)管理的依賴性和相互之間的影響性。（）答案：正確解析：房地產(chǎn)投資的基本特性包括位置的固定性、適應(yīng)性、對專業(yè)管理的依賴性和相互之間的影響性。2.房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級的審批機(jī)構(gòu)包括國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省級人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門。（）答案：正確解析：房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級的審批機(jī)構(gòu)包括國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省級人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門。3.房地產(chǎn)一級市場為土地使用權(quán)出讓市場，土地使用權(quán)出讓屬于房地產(chǎn)一級市場的交易活動。（）答案：正確解析：房地產(chǎn)一級市場為土地使用權(quán)出讓市場，土