2025年餐廳裝修監(jiān)理合同合同雙方基本信息委托方（甲方）：[甲方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人姓名或本人姓名]地址/注冊地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：電話[甲方電話號碼]，傳真[甲方傳真號碼]，電子郵箱[甲方電子郵箱地址]監(jiān)理方（乙方）：[乙方公司全稱]法定代表人/負責(zé)人：[乙方法定代表人姓名]地址/注冊地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：電話[乙方電話號碼]，傳真[乙方傳真號碼]，電子郵箱[乙方電子郵箱地址]，監(jiān)理機構(gòu)資質(zhì)證書編號：[資質(zhì)證書編號]項目負責(zé)人：[總監(jiān)理工程師姓名]，注冊執(zhí)業(yè)資格：[注冊資格名稱及編號]項目概況與范圍1.項目名稱：XX餐廳裝修工程監(jiān)理2.工程地點：[餐廳詳細地址]3.工程描述：本工程為位于[工程地點]的餐廳室內(nèi)外裝飾裝修工程，涉及但不限于地面、墻面、天花、門窗、給排水、電氣、暖通、消防等專業(yè)的施工監(jiān)理。4.監(jiān)理范圍：4.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理：審查施工組織設(shè)計、專項施工方案、施工許可、施工單位資質(zhì)及人員資格等是否符合要求。4.2施工階段監(jiān)理：4.2.1質(zhì)量監(jiān)督：對進場的材料、構(gòu)配件、設(shè)備進行抽查驗收；監(jiān)督檢查施工工藝、工序質(zhì)量；參與分部分項工程驗收；審查質(zhì)量保證資料。4.2.2進度監(jiān)督：審查工程進度計劃；定期檢查實際進度，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促解決，確保工程按合同工期進行。4.2.3投資控制：審核工程計量；參與工程變更的評估與確認(rèn)；協(xié)助甲方處理工程索賠事宜，協(xié)助控制工程投資。4.2.4安全管理：檢查施工安全防護措施落實情況；參與安全事故的調(diào)查處理；督促整改安全隱患。4.2.5合同管理：協(xié)助甲方管理合同文件，處理合同履行中的問題。4.2.6信息管理：建立監(jiān)理日志，管理監(jiān)理文件資料，及時向甲方報告工程情況。4.2.7協(xié)調(diào)工作：協(xié)調(diào)甲方、施工單位及其他相關(guān)方的關(guān)系，促進工程順利進行。4.3竣工驗收階段監(jiān)理：參與工程預(yù)驗收和竣工驗收；協(xié)助編制竣工驗收報告；協(xié)助整理竣工資料。合同期限與起止條件1.合同有效期：自本合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。2.開始履行時間：自本合同簽訂之日起。3.終止條件：3.1合同有效期屆滿。3.2工程按合同約定竣工驗收合格。3.3甲方依據(jù)本合同約定解除本合同。3.4乙方依據(jù)本合同約定解除本合同。3.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.6雙方協(xié)商一致解除本合同。監(jiān)理報酬與支付方式1.監(jiān)理報酬（監(jiān)理費）：1.1計算方式：按工程預(yù)算總價[具體百分比]%計算。1.2工程預(yù)算總價：[具體金額或描述如何確定]。1.3稅金：監(jiān)理費包含稅金，由乙方承擔(dān)相關(guān)稅費。2.支付方式：2.1支付節(jié)點：工程開工后支付合同總價的30%；主體工程完成驗收后支付合同總價的40%；竣工驗收合格后支付合同總價的20%；剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格滿一年后支付。2.2支付前提：乙方提交符合要求的監(jiān)理費支付申請及發(fā)票，甲方收到申請及發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。2.3逾期支付：甲方若逾期支付監(jiān)理費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例]%向乙方支付滯納金。雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1.1提供資料：向乙方提供與本工程相關(guān)的所有設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工合同及有關(guān)法律法規(guī)等文件。1.2提供條件：為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的辦公場所、通訊設(shè)施，并確保監(jiān)理人員能夠順利進入施工現(xiàn)場開展監(jiān)理工作。1.3確認(rèn)義務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報告、工程款支付申請等文件后[具體天數(shù)]內(nèi)予以審核并書面確認(rèn)，或提出修改意見；逾期未確認(rèn)且無正當(dāng)理由的，視為認(rèn)可乙方提交的內(nèi)容。1.4支付報酬：甲方應(yīng)按照本合同約定及時、足額支付乙方的監(jiān)理報酬。1.5組織協(xié)調(diào)：甲方負責(zé)組織或參與工程協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)解決工程實施過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題。1.6保證監(jiān)理工作順利：甲方應(yīng)保證乙方監(jiān)理人員進場和正常開展工作的必要條件，不得非法干預(yù)乙方正常的監(jiān)理活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：2.1遵守法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。2.2履行監(jiān)理職責(zé)：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，勤勉盡責(zé)、獨立公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對工程的質(zhì)量、進度、投資、安全進行有效監(jiān)督和管理，并及時向甲方提交監(jiān)理報告。2.3選派人員：乙方應(yīng)按本合同約定選派具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，并保持項目監(jiān)理團隊相對穩(wěn)定。項目總監(jiān)理工程師為[總監(jiān)理工程師姓名]。2.4提交報告：乙方應(yīng)按照本合同約定，定期或不定期向甲方提交監(jiān)理日志、監(jiān)理月報、專題報告、會議紀(jì)要等監(jiān)理工作文件。2.5保密義務(wù)：乙方及其監(jiān)理人員應(yīng)對在監(jiān)理工作中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外。2.6協(xié)調(diào)服務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理與工程相關(guān)的合同管理、信息溝通及協(xié)調(diào)工作，但乙方無權(quán)直接指揮施工單位的施工活動。2.7服從管理：乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并按要求參加甲方組織的工程協(xié)調(diào)會議。監(jiān)理工作制度與協(xié)調(diào)1.例會制度：每周召開一次監(jiān)理例會，會議由總監(jiān)理工程師主持，甲方項目負責(zé)人及施工單位項目經(jīng)理參加。必要時召開專題會議，參會人員根據(jù)專題內(nèi)容確定。2.報告制度：乙方應(yīng)于每周結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)提交監(jiān)理周報；每月結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)提交監(jiān)理月報。發(fā)生重大事件或特殊情況時，應(yīng)及時向甲方提交專題報告。3.旁站與巡視：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和質(zhì)量、安全風(fēng)險，對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，并加強對施工現(xiàn)場的日常巡視檢查。4.文件處理：乙方發(fā)出的監(jiān)理工程師通知單、指令等文件，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式送達甲方和施工單位，并要求簽收確認(rèn)。甲方和施工單位應(yīng)在收到后[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)或執(zhí)行。5.協(xié)調(diào)機制：在解決工程洽商、設(shè)計變更、工程索賠等過程中，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方及施工單位、設(shè)計單位等各相關(guān)方，提出專業(yè)化的處理建議，協(xié)助甲方做出決策。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：1.1甲方未能按本合同約定按時支付監(jiān)理費的，除應(yīng)按約定支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。1.2甲方未能按約定提供必要的工作條件或資料，導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作延誤或受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延確認(rèn)乙方提交的符合要求的監(jiān)理報告、支付申請等文件，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：2.1因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作失誤，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方無正當(dāng)理由擅自停止監(jiān)理服務(wù)，或更換監(jiān)理人員未經(jīng)甲方書面同意且影響監(jiān)理工作連續(xù)性的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取但未提供相應(yīng)監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理費，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方選派的監(jiān)理人員不符合本合同約定的資質(zhì)要求，或監(jiān)理人員不稱職，經(jīng)甲方書面指出后仍不采取改進措施的，甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員或解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力時的處理：2.1雙方在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫停合同履行、部分或全部解除合同。2.3因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)事件的具體情況和相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商分擔(dān)。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。合同解除1.法定解除條件：發(fā)生本合同約定的或法律法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的情形時，守約方有權(quán)解除本合同。2.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。3.解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并在通知中說明解除理由。自通知送達對方之日起，合同解除。4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、已發(fā)生費用的支付、工程資料移交、人員及設(shè)備撤離等。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款1.雙方確認(rèn)，在履行本合同過程中，雙方均會接觸并知悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)以及其他不愿為第三方所知悉的信息（以下簡稱“保密信息”）。2.除法律規(guī)定或雙方另有書面約定外，任何一方不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓、許可使用或允許他人使用其從對方獲取的保密信息，也不得將保密信息用于本合同目的之外。3.本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年限]年。通知與送達1.雙方在本合同中載明的地址、電話、傳真、電子郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任