2025房屋買賣合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)為（商品房/二手房）。1.2該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體房號為，產(chǎn)權(quán)證編號：。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.4該房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第二條成交價格與支付方式2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)的成交總價為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：）。余款：剩余房款人民幣元整（大寫：）由乙方通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付，具體辦理時間及方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.3甲乙雙方同意，所有款項的支付均應(yīng)通過書面形式確認，并保留有效憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交房條件：該房產(chǎn)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無任何損壞或瑕疵；該房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃氣、通訊等）均應(yīng)正常運行，并由甲方負責(zé)在交房前完成相關(guān)費用的結(jié)清工作。3.3交房時，甲方需向乙方提供以下文件：房產(chǎn)所有權(quán)證；土地使用權(quán)證（若有）；原購房合同及相關(guān)票據(jù)；其他與該房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件完成交房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。甲方不得在合同期內(nèi)將該房產(chǎn)另行出售或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款項。乙方有權(quán)要求甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有合法文件，并有權(quán)了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行本合同規(guī)定的付款義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。如違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)賠償乙方所受的全部損失。5.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款項，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。如違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)賠償甲方所受的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽署日期：年