2025《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》附加協(xié)議及注意事項(xiàng)(合同協(xié)議范本)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：身份證號(hào)（如自然人）：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：身份證號(hào)（如自然人）：鑒于甲方依法擁有座落于省市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一章合同雙方的基本信息第一條甲方的基本信息甲方為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的合法擁有者，其基本情況如下：1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方法定代表人：第二條乙方的基本信息乙方為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的受讓方，其基本情況如下：2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方法定代表人：第二章轉(zhuǎn)讓地塊的基本信息第三條土地的位置及范圍3.1土地座落：省市區(qū)路號(hào)。3.2土地面積：平方米（以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）。3.3土地用途：（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。3.4土地使用權(quán)證編號(hào)：第四條土地使用權(quán)的合法性4.1甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的土地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2甲方承諾在簽訂本合該土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制性權(quán)利。第五條土地現(xiàn)狀5.1乙方已現(xiàn)場(chǎng)查看該土地，并確認(rèn)其現(xiàn)狀。5.2乙方同意按該土地現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓，并自行承擔(dān)開發(fā)、建設(shè)及使用風(fēng)險(xiǎn)。第三章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元（大寫：）。6.2該費(fèi)用包括甲方取得該土地使用權(quán)的全部成本及相關(guān)稅費(fèi)，不含乙方后續(xù)開發(fā)、建設(shè)或其他用途所需費(fèi)用。第七條付款方式7.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）定金：人民幣元（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣元（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶。7.2甲方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第八條發(fā)票及憑證8.1甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。8.2乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)為扣除任何稅費(fèi)后的凈額，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第四章雙方的權(quán)利義務(wù)第九條甲方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的協(xié)助。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。9.3甲方承諾在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，撤銷該土地上可能存在的任何抵押或限制性權(quán)利。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)10.1乙方有權(quán)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并取得該土地使用權(quán)。10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并不得以任何理由拖延或拒絕支付。10.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)該土地轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)、建設(shè)及使用風(fēng)險(xiǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2如果乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分的%。11.3如果甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法過戶或轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償造成的損失。第十二條不可抗力12.1如果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第六章合同的變更、解除與終止第十三條合同的變更13.1本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十四條合同的解除14.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間完成土地過戶登記的；（2）甲方未能提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件的。14.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；（2）乙方未按本合同約定的用途使用土地的。第十五條合同的終止15.1本合同在雙方履行完畢全部義務(wù)后自動(dòng)終止。15.2本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決16.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八章附則第十七條通知與送達(dá)17.1雙方通過本合同載明的地址發(fā)送的書面通知，自發(fā)出之日起七日內(nèi)視為送達(dá)。17.2雙方地址變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附加協(xié)議鑒于本合同的特殊性，雙方可就以下事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議：附加協(xié)議的簽署1.1本合同的附加協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。附加條款2.1雙方同意在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)開發(fā)手續(xù)的辦理。2.2雙方同意在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)，不得擅自改變土地用途。注意事項(xiàng)合同的簽訂簽訂本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同內(nèi)容，確保所有條款符合法律規(guī)定，并簽署真實(shí)意思表示。權(quán)利義務(wù)的明確性雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，避免因合同條款模糊導(dǎo)致爭(zhēng)議。合同的履行合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。法律合規(guī)性本合同的內(nèi)容需符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，建議在簽訂前諮詢專業(yè)法律顧問。風(fēng)險(xiǎn)提示土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及金額較大，雙方需做好充分的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保transactions的合法性。簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：附：合同正文結(jié)尾處填寫甲乙雙方及簽署信息，具體如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法