2025共同租賃商業(yè)物業(yè)合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（身份證號/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：（身份證號/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（具體地址）的商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方希望共同承租該物業(yè)用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于，具體地址為，以下簡稱“該物業(yè)”。1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)面積為平方米，用途為。1.3該物業(yè)的現(xiàn)狀為，包括但不限于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修情況。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租的具體條件由雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，具體支付時間為每開始后的日內(nèi)。3.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付租金，支付至甲方指定的賬戶：。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條物業(yè)的修繕與維護(hù)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用所需的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，若因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3若乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)收取租金及押金，有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2有權(quán)在租賃期屆滿后收回該物業(yè)，但應(yīng)提前日通知乙方。6.1.3保證該物業(yè)的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠合法使用該物業(yè)。6.1.4負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及其附屬設(shè)施的維修。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)使用該物業(yè)及其設(shè)施，但不得超過正常使用范圍。6.2.2應(yīng)按時支付租金及押金，不得拖欠。6.2.3應(yīng)保持該物業(yè)的清潔與安全，不得進(jìn)行違法或違規(guī)行為。6.2.4不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租該物業(yè)。6.2.5負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條續(xù)租條款7.1租賃期屆滿前日，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。7.2若雙方就續(xù)租達(dá)成一致，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1若乙方逾期支付租金超過日，或有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，收回該物業(yè)，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于租金損失、押金不予退還、第三方損失等。8.2若甲方無正當(dāng)理由提前收回該物業(yè)，或未能履行其維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：