2025深圳房屋買賣合同范本本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于深圳市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，房屋用途為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)益限制。1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝飾情況以雙方現(xiàn)場查驗為準，雙方確認該房屋現(xiàn)狀。第二條成交價格2.1雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該成交價格包括該房屋及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價款，不包括該房屋的契稅、增值稅等相關(guān)稅費。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（a）首期房款：人民幣元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（b）第二期房款：人民幣元，乙方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.3若乙方需要通過銀行貸款支付部分房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到場查驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。4.2交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、CableTV費、物業(yè)管理費等，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清憑證。4.3交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（b）甲方應(yīng)保證該房屋在交付前未發(fā)生任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。（c）甲方應(yīng)按時交付該房屋，并保證其附屬設(shè)施的完好。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按合同約定支付房款，不得拖延或拒絕支付。（b）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（c）乙方應(yīng)按時接收該房屋，并支付相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交總價的‰向乙方支付違約金。逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按成交總價的‰向甲方支付違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金作為違約金不予退還。6.3若因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛或無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。7.2遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月