2025年上海房產(chǎn)買賣合同范本房產(chǎn)買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方依法擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證編號為：。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，規(guī)劃用途為。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等具體情況雙方已共同查驗，雙方確認無誤。第二條房產(chǎn)價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），定金可抵作首期房款。（2）首期房款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元），剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付。房款支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲乙雙方約定，若乙方選擇貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)確保貸款申請及時提交并獲得批準，若因貸款未獲批準導(dǎo)致無法按時支付剩余房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交易過戶甲方應(yīng)于收到全部房款（包括定金、首期房款及其他后續(xù)款項）之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供辦理過戶所需的所有資料，并支付相關(guān)稅費。房產(chǎn)過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋交付甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的交付時間為年月日。交付當日，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證一并交付乙方。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。（2）甲方應(yīng)按約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在結(jié)清相關(guān)費用后，將房產(chǎn)交付乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付房款，若逾期支付，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未付房款的‰。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需資料。第七條違約責(zé)任若甲方違約：（1）甲方未能按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總價款的‰。（2）若甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問題導(dǎo)致乙方無法獲得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已收房款，并賠償乙方造成的全部損失。若乙方違約：（1）乙方未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金為未付房款的‰。（2）若乙方中途放棄購房，已付定金不予退還，且甲方有權(quán)將該房產(chǎn)另行出售。第八條稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的所有稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。若因甲乙雙方一方的過錯導(dǎo)致稅費增加，該增加部分由過錯方承擔(dān)。第九條限售政策鑒于上海地區(qū)可能存在限售政策，雙方約定：若該房產(chǎn)在本次交易前存在限售規(guī)定，甲方應(yīng)履行相關(guān)配合義務(wù)，包括但不限于提供解除限售所需文件、協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。若因限售政策導(dǎo)致交易無法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦