售房買賣合同樣本

售房買賣合同樣本

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

出賣人（甲方）：__________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________

買受人（乙方）：__________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方自愿將其合法擁有的位于____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)證號為____。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（選擇：毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于____（列舉：空調(diào)、冰箱、洗衣機等）。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整），小寫：￥____。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），小寫：￥____。剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整），小寫：￥____，應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方指定收款賬戶信息：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

第三條過戶手續(xù)

3.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅費由____（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。

3.3如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），小寫：￥____。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已清除所有權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需文件。

（3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），小寫：￥____。

4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按時支付購房款項。

（2）配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），小寫：￥____。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），小寫：￥____。

5.2若乙方未按時支付購房款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），小寫：￥____。

5.3如任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同簽訂地人民法院管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。

6.2雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（相關(guān)部門）執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

填寫示例：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方自愿將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOA座10層1001室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為京國土資證字第____號，房屋所有權(quán)證號為京房權(quán)證字第____號。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為精裝，附屬設(shè)施包括但不限于美的空調(diào)、西門子冰箱、海爾洗衣機等。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣300萬元整（大寫：叁佰萬元整），小寫：￥3,000,000。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣50萬元整（大寫：伍拾萬元整），小寫：￥500,000。剩余款項人民幣250萬元整（大寫：貳佰伍拾萬元整），小寫：￥2,500,000，應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方指定收款賬戶信息：

開戶行：中國工商銀行北京望京支行

戶名：張三

賬號：6222020100123456789

第三條過戶手續(xù)

3.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅費由乙方承擔(dān)。

3.3如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元整（大寫：壹萬元整），小寫：￥10,000。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已清除所有權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需文件。

（3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣500,000元整（大寫：伍拾萬元整），小寫：￥500,000。

4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按時支付購房款項。

（2）配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣500,000元整（大寫：伍拾萬元整），小寫：￥500,000。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整（大寫：壹萬元整），小寫：￥10,000。

5.2若乙方未按時支付購房款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元整（大寫：壹萬元整），小寫：￥10,000。

5.3如任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同簽訂地北京市朝陽區(qū)人民法院管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。

6.2雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條其他約定