空置商場托管合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處空置商場，有意委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營，乙方具備相關(guān)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方空置商場的托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及基本情況甲方委托乙方托管的商場位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述內(nèi)部布局，如商場分區(qū)、通道設(shè)置等]，配套設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)、電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等（具體設(shè)施清單可作為附件詳細(xì)列舉）。2.托管期限及范圍托管期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。托管范圍包括商場的整體運(yùn)營管理，涵蓋但不限于商場的招商、租賃、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場營銷推廣等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商場托管經(jīng)營情況，定期獲取乙方提供的經(jīng)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。對(duì)乙方的托管經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。在托管期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回商場及相關(guān)資產(chǎn)，并對(duì)商場的狀況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)向乙方提供商場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、圖紙等資料，確保乙方能夠全面了解商場的基本情況，以便進(jìn)行正常的經(jīng)營管理活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理商場經(jīng)營過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收合格證、營業(yè)執(zhí)照等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定，保障乙方在托管經(jīng)營期間對(duì)商場的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營管理行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主開展商場的托管經(jīng)營活動(dòng)，制定經(jīng)營策略和方案，但不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。在托管經(jīng)營期間，有權(quán)使用商場的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。根據(jù)商場經(jīng)營情況，有權(quán)收取租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定進(jìn)行分配和使用。2.義務(wù)按照本合同約定的托管期限和范圍，認(rèn)真履行托管經(jīng)營職責(zé)，積極開展招商、租賃等經(jīng)營活動(dòng)，努力提高商場的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。建立健全商場的管理制度，包括但不限于人員管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、安全管理制度等，確保商場經(jīng)營管理活動(dòng)的規(guī)范化、科學(xué)化。定期向甲方報(bào)送商場經(jīng)營情況報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，詳細(xì)說明商場的經(jīng)營狀況、收支情況、客戶反饋等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等，確保商場的正常運(yùn)營秩序和客戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理商場經(jīng)營過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方在托管經(jīng)營期間的管理成本、運(yùn)營費(fèi)用、人員工資等各項(xiàng)開支。2.支付方式托管費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年的托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、收益分配1.租金及其他收入乙方在托管經(jīng)營期間通過商場招商、租賃等經(jīng)營活動(dòng)所獲得的租金收入及其他相關(guān)收入，在扣除本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于托管費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，剩余收益按照以下方式分配：甲方享有[X]%的收益份額，乙方享有[X]%的收益份額。收益分配每季度進(jìn)行一次，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將本季度的收益分配情況書面通知甲方，并在[具體支付日期]前將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他約定如因商場經(jīng)營情況發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致收益分配無法按照上述約定進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整收益分配方式。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付托管費(fèi)用或收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停商場的托管經(jīng)營活動(dòng)，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的合法經(jīng)營管理行為，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的托管期限和范圍履行托管經(jīng)營職責(zé)，導(dǎo)致商場經(jīng)營狀況不佳或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于租金收入損失、商場資產(chǎn)貶值損失等。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報(bào)送經(jīng)營情況報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變商場的用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)商場原狀。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.