種山藥租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方土地用于種植山藥，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于（詳細(xì)地址），面積為畝。四至界限為：東至，西至，南至，北至。（可附圖說明）2.土地用途：該土地僅用于種植山藥，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元/畝，乙方租賃的土地面積為畝，每年租金總額為人民幣元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年月日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除合同，收回土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方在該土地上的投入及青苗補(bǔ)償歸乙方所有。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照合同約定的時(shí)間交付土地，確保乙方能夠按時(shí)開展種植工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用土地。對(duì)租賃土地上種植的山藥享有所有權(quán)及收益權(quán)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他損害土地及周邊環(huán)境的行為。如需建設(shè)臨時(shí)性種植設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保山藥的正常生長。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營種植活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)清理土地上的農(nóng)作物及其他附著物，交還土地給甲方。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。六、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力