父母贈予房租合同范本甲方（贈予方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系乙方之父母，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿將其名下房屋無償贈予乙方，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、贈予房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方單獨所有，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。房屋產(chǎn)權(quán)證號為：[具體證號]。二、贈予方式及時間1.甲方將上述房屋無償贈予乙方，贈予行為自本合同簽訂之日起生效。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致房屋滅失或受損等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈予義務(wù)。2.義務(wù)保證所贈予房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在抵押、租賃等情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并配合乙方到相關(guān)部門簽字、蓋章等。自本合同簽訂之日起，不得擅自處分該贈予房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與他人等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自贈予行為生效之日起，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，如契稅、登記費等。接受贈予房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境等。四、房屋租賃相關(guān)約定（如涉及）1.若甲方在贈予房屋時，該房屋處于出租狀態(tài)，租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)受原租賃合同約束。原租賃合同約定的租金及其他權(quán)利義務(wù)由乙方繼受，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租人溝通相關(guān)事宜。2.若乙方有意將該房屋出租，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理租賃備案等手續(xù)。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善履行出租人的義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益，同時不得擅自變更房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)等影響房屋安全及正常使用的行為。3.租賃期間產(chǎn)生的租金、押金、維修費用等相關(guān)事宜，按照租賃合同約定執(zhí)行。若因乙方原因?qū)е伦赓U合同糾紛或給甲方造成損失的（如承租人拖欠租金等情況影響甲方權(quán)益），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回贈予房屋，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同關(guān)于房屋租賃相關(guān)約定（如擅自變更房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)等），應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、租金損失、賠償承租人損失等。4.任何一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲