租農(nóng)田及樹木合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田及樹木，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[具體地址]，面積為[X]畝。該農(nóng)田地勢平坦，土壤肥沃，水源充足，適宜種植多種農(nóng)作物。農(nóng)田周邊交通便利，便于農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)輸。2.樹木該農(nóng)田上種植有樹木，品種主要為[具體樹木品種]，數(shù)量為[X]棵。樹木生長狀況良好，樹齡約為[X]年，平均胸徑為[X]厘米。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元。租金的計算依據(jù)農(nóng)田面積、樹木數(shù)量及市場行情確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田及樹木。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田及樹木具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與農(nóng)田及樹木相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的農(nóng)田及樹木損失的相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途合理使用農(nóng)田及樹木。在租賃期限內(nèi)，對租賃的農(nóng)田及樹木享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得擅自改變其用途。在租賃期滿后，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用農(nóng)田及樹木，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變農(nóng)田的種植結(jié)構(gòu)和樹木的生長環(huán)境。負(fù)責(zé)農(nóng)田及樹木的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保農(nóng)田及樹木的正常生長。在租賃期間，不得擅自將農(nóng)田及樹木轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同終止后，應(yīng)按照原狀返還農(nóng)田及樹木。如因乙方原因造成農(nóng)田及樹木損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)田及樹木的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變農(nóng)田用途或損壞樹木，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將農(nóng)田及樹木轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還農(nóng)田及樹木，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效