獨(dú)家委托售房協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并希望委托乙方獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下獨(dú)家委托售房協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)，包括但不限于：制定房產(chǎn)銷售方案，確定合理的銷售價格及營銷策略。尋找潛在買家，組織看房活動，向潛在買家介紹房產(chǎn)情況。協(xié)助甲方與買家洽談購房事宜，促成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報。對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方介紹或促成的潛在買家簽訂購房合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等，并保證所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等，配合乙方看房、洽談交易事項等。按照本合同約定，向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托他人銷售該房產(chǎn)，不得與乙方介紹或促成的潛在買家私下交易。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取傭金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)房產(chǎn)市場情況及甲方要求，自主制定房產(chǎn)銷售方案，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)銷售工作。在委托期限內(nèi)，獨(dú)家享有代理銷售該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代理銷售職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息。定期向甲方匯報房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，及時反饋潛在買家的意見和需求。積極尋找潛在買家，組織有效的看房活動，盡力促成房產(chǎn)交易。在與潛在買家洽談過程中，如實介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大事實。協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)。三、傭金及費(fèi)用支付1.傭金若乙方成功促成甲方與買家簽訂購房合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為購房合同簽訂且甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)。2.其他費(fèi)用與房產(chǎn)銷售相關(guān)的其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、看房交通費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[截止日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，自行或委托他人銷售該房產(chǎn)，或與乙方介紹或促成的潛在買家私下交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并按照本合同約定向乙方支付傭金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理銷售職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定履行代理銷售職責(zé)，如未積極尋找潛在買家、未如實介紹房產(chǎn)情況等，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在委托期限內(nèi)成功售出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字