洗浴出租承包合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處洗浴場所，愿意將其出租給乙方進行承包經(jīng)營，乙方有意承租并經(jīng)營該洗浴場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.洗浴場所位置：甲方出租給乙方的洗浴場所位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括洗浴區(qū)域、休息區(qū)域、更衣室、儲物間等相關配套設施。2.設施設備：洗浴場所內現(xiàn)有設施設備包括但不限于洗浴設備、熱水供應系統(tǒng)、通風設備、按摩床、沙發(fā)、電視、空調等，具體設施設備清單見附件一。3.服務范圍：乙方承包經(jīng)營期間，負責提供常規(guī)的洗浴服務，包括但不限于不同水溫的淋浴、泡澡服務；可根據(jù)市場需求提供特色洗浴項目，如中藥浴、牛奶浴等；同時，乙方應提供相應的輔助服務，如毛巾、浴巾、拖鞋等用品的更換，休息區(qū)域的飲品供應等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在合同期滿后[X]日內將洗浴場所及設施設備完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務保證洗浴場所及設施設備符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期間，負責對洗浴場所的主體結構及主要設施設備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的范圍內，有權自主經(jīng)營洗浴場所，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調整服務項目、定價等。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如提供設施設備維修保養(yǎng)服務、協(xié)助辦理證照等。租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及消費者的合法權益。負責洗浴場所的日常經(jīng)營管理，包括但不限于設施設備的維護保養(yǎng)、人員招聘培訓、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，確保洗浴場所的正常運營。按照國家相關安全、衛(wèi)生標準提供洗浴服務，配備必要的安全設施設備，保障消費者的人身安全。租賃期間，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將洗浴場所轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將洗浴場所及設施設備完好交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、設施設備維護與更新1.維護責任：乙方應負責洗浴場所設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時維修，維修費用由乙方承擔。但因設施設備自然老化或甲方原因導致的損壞除外。2.更新責任：租賃期間，乙方如需對設施設備進行更新或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。更新或改造費用由乙方自行承擔，更新或改造后的設施設備所有權歸甲方所有。3.期滿交接：租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備按照正常使用狀態(tài)交還甲方，如有新增設施設備，乙方應無償留給甲方。如設施設備存在損壞，乙方應按照市場價格賠償甲方。六、安全與衛(wèi)生1.安全責任：乙方應高度重視洗浴場所的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，如滅火器、應急照明等，確保消費者的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，乙方應配合甲方接受相關部門的安全檢查，對檢查中提出的問題及時整改。2.衛(wèi)生責任：乙方應按照國家衛(wèi)生標準保持洗浴場所的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒，確保洗浴用水、用品等符合衛(wèi)生要求。如因乙方衛(wèi)生問題導致消費者感染疾病或遭受其他損害，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，乙方應配合甲方接受相關部門的衛(wèi)生檢查，對檢查中提出的問題及時整改。七、保險1.乙方責任：乙方應自行購買經(jīng)營過程中所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障自身及甲方的利益。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。2.通知義務：乙方應在購買保險后[X]日內將保險單復印件提交給甲方備案。如保險條款發(fā)生變更或保險合同到期續(xù)保，乙方應提前[X]日通知甲方。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，或損害甲方及消費者的合法權益，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定將洗浴場所及設施設備完好交還甲方，應按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權向合同簽訂地