父母與女兒分房協(xié)議書甲方（父母）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（女兒）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方名下?lián)碛形挥赱房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該房屋的使用、處分等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述該房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：墻面[裝修材質(zhì)及情況]、地面[裝修材質(zhì)及情況]、門窗[材質(zhì)及情況]、廚房設(shè)備[品牌及型號]、衛(wèi)生間潔具[品牌及型號]、照明燈具[品牌及型號]、家具[列舉主要家具名稱及情況]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利保留對該房屋的所有權(quán)，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行合理處分。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。在乙方按照本協(xié)議約定使用房屋期間，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有該房屋的居住使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時支付本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。三、分房具體安排1.自本協(xié)議生效之日起，乙方獲得該房屋[具體房間號及面積范圍]的居住使用權(quán)，該區(qū)域包括臥室[房間號]、衛(wèi)生間[房間號]、陽臺[房間號]等（如有其他特殊約定的區(qū)域，在此詳細(xì)列舉）。2.乙方居住使用期間，應(yīng)保持該區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和整理。3.房屋公共區(qū)域（包括客廳、餐廳、廚房、走廊、樓梯等）由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋使用費(fèi)用乙方無需向甲方支付房屋租金，但應(yīng)承擔(dān)其居住區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因居住產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)時間及時繳納。對于房屋整體的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用，甲乙雙方按照房屋使用面積比例分擔(dān)。即甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[Y]%（X+Y=100%）。具體計(jì)算方式為：甲方分擔(dān)費(fèi)用=公共費(fèi)用總額×X%；乙方分擔(dān)費(fèi)用=公共費(fèi)用總額×Y%。2.房屋維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。因自然損耗或不可抗力等原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲乙雙方按照上述公共費(fèi)用分擔(dān)比例承擔(dān)。對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，由甲方負(fù)責(zé)牽頭組織維修，維修費(fèi)用按照上述公共費(fèi)用分擔(dān)比例承擔(dān)。五、房屋的維護(hù)與修繕1.甲乙雙方應(yīng)共同愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.房屋需要進(jìn)行修繕時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。如遇緊急情況需要立即修繕的，一方應(yīng)及時通知另一方，并先行采取必要的修繕措施，費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式處理。3.在房屋修繕期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，盡量減少對對方生活的影響。六、房屋的處分限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對其居住使用的房屋區(qū)域進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)附屬設(shè)施等行為。2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自出售、抵押、贈與該房屋或其部分產(chǎn)權(quán)。3.如甲方因特殊原因需要處分該房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。七、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期騰退房屋。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]個工作日內(nèi)騰退房屋，逾期未騰退的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金市場價格的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因房屋征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定處理。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方限期騰退房屋。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂