父子房產(chǎn)贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下贈與合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]二、贈與的意思表示及生效條件1.甲方明確表示將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。2.本贈與合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致房產(chǎn)毀損、滅失等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務(wù)。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的贈與。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在接受贈與后，應(yīng)當(dāng)依法合理使用、維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并簽署交付確認(rèn)書]。2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有需要維修或更換的部分，應(yīng)在交付前完成維修或更換。五、過戶登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)文件資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時完成相關(guān)工作。3.若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕接受贈與、未按時支付過戶費(fèi)用等，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露與本合同相關(guān)的信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：以上合同內(nèi)容符合《中華人民共