洗浴賓館出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將洗浴賓館出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.洗浴賓館位置本洗浴賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該洗浴賓館包括但不限于洗浴設(shè)施、客房、休息區(qū)、餐飲區(qū)等相關(guān)配套區(qū)域。2.洗浴設(shè)施擁有各類不同規(guī)格的洗浴池[X]個(gè)，包括單人池、雙人池、多人池等，水溫可根據(jù)客人需求進(jìn)行調(diào)節(jié)。配備先進(jìn)的淋浴設(shè)備[X]套，提供多種不同類型的噴頭，以滿足客人不同的洗浴體驗(yàn)。設(shè)有桑拿房[X]間，包括干蒸房和濕蒸房，可同時(shí)容納[X]人使用，房?jī)?nèi)溫度、濕度可自動(dòng)調(diào)節(jié)。3.客房共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間?？头?jī)?nèi)設(shè)施齊全，配備有舒適的床鋪、空調(diào)、電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、獨(dú)立衛(wèi)生間等，為客人提供舒適的住宿環(huán)境。4.休息區(qū)設(shè)有寬敞的休息區(qū)，提供舒適的沙發(fā)、茶幾等，可供客人休息、聊天。配備免費(fèi)的茶水、咖啡等飲品，以及各類雜志、報(bào)紙供客人閱讀消遣。5.餐飲區(qū)擁有獨(dú)立的餐飲區(qū)，可提供早餐、簡(jiǎn)餐、特色小吃等服務(wù)。餐飲區(qū)配備專業(yè)的廚師和服務(wù)人員，能夠根據(jù)客人需求提供多樣化的美食選擇。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，能夠正常投入使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)洗浴賓館，享有經(jīng)營(yíng)收益。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)洗浴賓館，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照環(huán)保要求，做好洗浴賓館的污水處理、廢氣排放處理等工作，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃標(biāo)的物，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，或?qū)ψ赓U標(biāo)的物造成損壞等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)的相關(guān)信息和協(xié)助。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照本洗浴賓館所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，包含公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保等服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)洗浴賓館產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案不得損害租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和原有風(fēng)貌。2.乙方的裝修及添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修及添附部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需利用乙方的裝修及添附部分，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)等購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)物品等購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其實(shí)際價(jià)值。同時(shí)，乙方應(yīng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故，保障消費(fèi)者和自身的權(quán)益。3.雙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠不足以彌補(bǔ)損失的，由責(zé)任方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃標(biāo)的物。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物、未對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常維護(hù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部法律費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)