租門面租房合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息出租方（甲方）姓名（或名稱）：[甲方姓名或單位全稱]身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）姓名（或名稱）：[乙方姓名或單位全稱]身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）門面位置甲方將位于[具體城市][具體區(qū)域][路名][門牌號(hào)]的門面房（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)，同時(shí)雙方確認(rèn)該門面的四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）門面面積該門面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方同意以房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的面積作為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。（三）門面用途乙方租賃該門面的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。（四）門面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該門面，交付時(shí)該門面的現(xiàn)狀為：[詳細(xì)描述門面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如地面材質(zhì)、墻面狀況、門窗情況、水電線路、消防設(shè)施等]。雙方應(yīng)共同對(duì)門面現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《門面交付確認(rèn)書》。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)或物價(jià)指數(shù)等因素導(dǎo)致甲方成本增加，甲方有權(quán)適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還門面且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面，并確保該門面符合約定的用途和使用條件。（2）負(fù)責(zé)對(duì)該門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該門面的安全使用。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該門面。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求交還該門面，并保持該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日將裝修方案（包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等）書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)乙方。如甲方認(rèn)為乙方的裝修方案可能影響該門面的主體結(jié)構(gòu)安全或違反相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定的，有權(quán)要求乙方修改方案。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修或改造施工，并確保施工過程符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和要求。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的施工管理規(guī)定，承擔(dān)因施工造成的一切責(zé)任和費(fèi)用。（三）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)該門面的裝修或改造費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該門面所做的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該門面，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撻T面的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同約定，在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同中所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)