父母贈孩子房子協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈與乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)變更登記至乙方名下之前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但需符合《民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該房產(chǎn)設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時交付贈與房產(chǎn)，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。乙方在接受贈與房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方的意愿，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納因房產(chǎn)贈與及后續(xù)持有、使用等過程中產(chǎn)生的各項稅費。若因乙方原因?qū)е沦浥c房產(chǎn)無法順利辦理相關(guān)手續(xù)或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、贈與房產(chǎn)的交付與過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、公證交付等]，交付時雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。2.過戶時間：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更登記至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件、繳納費用等。在辦理過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、費用承擔(dān)1.因房產(chǎn)贈與產(chǎn)生的稅費：按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：房產(chǎn)過戶手續(xù)費由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.其他費用：因辦理房產(chǎn)贈與及過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如公證費、評估費、中介費等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將贈與房產(chǎn)設(shè)置權(quán)利限制或存在其他權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈與房產(chǎn)或損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力