混凝土廠轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[混凝土廠詳細地址]的混凝土廠（以下簡稱“該混凝土廠”），現(xiàn)甲方有意將該混凝土廠轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就混凝土廠轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.混凝土廠基本情況該混凝土廠占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。廠內(nèi)設(shè)有混凝土生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于攪拌機、輸送帶、配料機等，具體設(shè)備清單見附件一。配套設(shè)施有辦公區(qū)域、倉庫、磅房等，各區(qū)域功能及現(xiàn)狀見附件二。2.經(jīng)營范圍乙方可在該混凝土廠內(nèi)從事混凝土的生產(chǎn)、銷售等相關(guān)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還混凝土廠。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平需進行調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用混凝土廠的情況進行監(jiān)督檢查。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)確保對該混凝土廠擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用該混凝土廠。負責(zé)協(xié)調(diào)與混凝土廠所在地周邊居民、單位等的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該混凝土廠再次轉(zhuǎn)租給第三方。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與混凝土廠經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該混凝土廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。有權(quán)根據(jù)市場需求自主經(jīng)營混凝土業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用混凝土廠的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用該混凝土廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)混凝土廠的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、工人工資等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀交還混凝土廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、設(shè)備設(shè)施的使用與維護1.設(shè)備設(shè)施交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將混凝土廠內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（見附件一）交付給乙方，并進行現(xiàn)場交接確認。交接清單作為本合同的附件三。2.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程進行使用，不得超負荷運行或違規(guī)操作。如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失。3.維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。如遇設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。如需甲方協(xié)助維修的，甲方應(yīng)給予必要的配合，但維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定確保乙方正常使用混凝土廠，或擅自將混凝土廠再次轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，影響乙方收益的，甲方應(yīng)根據(jù)實際損失情況給予乙方相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變混凝土廠用途或進行破壞性改造的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方行為導(dǎo)致混凝土廠無法正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還混凝土廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回混凝土廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租期滿或本合同約定的其他解除條件成就時，本合同自動解除。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人