電梯空調(diào)保養(yǎng)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯及空調(diào)設(shè)備需要進行保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對電梯及空調(diào)進行保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯保養(yǎng)1.甲方委托乙方保養(yǎng)的電梯位于[電梯具體位置，如大樓X座X樓]，電梯型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]部。2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：定期對電梯的機械部件（如曳引機、導(dǎo)軌、轎廂、門系統(tǒng)等）進行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整和檢查，確保其運行順暢、安全可靠。對電梯的電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機、傳感器等）進行檢測、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并排除電氣故障隱患。檢查電梯的安全保護裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖等）是否正常工作，確保其在電梯運行過程中發(fā)揮有效的安全保護作用。按照規(guī)定的周期對電梯進行全面的性能測試，包括但不限于運行速度、平層精度、制動性能等測試，確保電梯各項性能指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。配合甲方或相關(guān)部門對電梯進行年檢、定期檢驗等工作，并提供必要的技術(shù)支持和文件資料。（二）空調(diào)保養(yǎng)1.甲方委托乙方保養(yǎng)的空調(diào)位于[空調(diào)具體位置，如辦公區(qū)域、機房等]，空調(diào)類型為[分體式空調(diào)/中央空調(diào)等具體類型]，數(shù)量為[X]臺。2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：對空調(diào)的室內(nèi)外機進行清潔，包括外殼擦拭、濾網(wǎng)清洗或更換等，保持空調(diào)的良好散熱性能和空氣流通。檢查空調(diào)的制冷劑系統(tǒng)，確保制冷劑壓力正常，無泄漏現(xiàn)象，必要時進行制冷劑補充或系統(tǒng)維修。對空調(diào)的風(fēng)機、電機等部件進行檢查和維護，確保其運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響，及時更換磨損的部件。檢測空調(diào)的電氣系統(tǒng)，包括電源線、插頭、插座、控制電路等，排除電氣故障隱患，確保空調(diào)的正常供電和控制。對空調(diào)的運行參數(shù)進行監(jiān)測和調(diào)整，如溫度、濕度、風(fēng)速等，確保空調(diào)能夠滿足甲方的使用需求，提供舒適的環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供電梯及空調(diào)保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對乙方的保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行保養(yǎng)義務(wù)或保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯及空調(diào)設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備型號、規(guī)格、使用說明書、安裝圖紙等，以便乙方進行保養(yǎng)工作。為乙方的保養(yǎng)服務(wù)提供必要的工作條件，如提供工作場地、電源、水源等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付保養(yǎng)費用。在電梯及空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況時，及時通知乙方，并配合乙方進行維修和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取保養(yǎng)費用。在履行保養(yǎng)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供設(shè)備使用情況、故障信息等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯及空調(diào)保養(yǎng)服務(wù)。安排專業(yè)技術(shù)人員進行保養(yǎng)工作，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定。在保養(yǎng)服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)電梯及空調(diào)設(shè)備存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的維修建議和方案。定期向甲方提交保養(yǎng)服務(wù)報告，包括保養(yǎng)工作內(nèi)容、設(shè)備運行狀況、存在的問題及處理建議等。對保養(yǎng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在保養(yǎng)服務(wù)期限屆滿后，向甲方提供保養(yǎng)服務(wù)總結(jié)報告，總結(jié)設(shè)備運行情況及保養(yǎng)工作效果。三、保養(yǎng)費用及支付方式（一）保養(yǎng)費用1.電梯保養(yǎng)費用為每年人民幣[X]元，空調(diào)保養(yǎng)費用為每年人民幣[X]元，兩項保養(yǎng)服務(wù)費用總計每年人民幣[X]元。2.上述費用為含稅價，乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定向甲方開具合法有效的發(fā)票。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付本年度保養(yǎng)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成每季度的保養(yǎng)服務(wù)后，向甲方提交保養(yǎng)服務(wù)報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)，對保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度保養(yǎng)費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在本合同年度保養(yǎng)服務(wù)期限屆滿后，乙方提交年度保養(yǎng)服務(wù)總結(jié)報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)進行最終驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的保養(yǎng)費用，即人民幣[X]元。四、保養(yǎng)期限本合同的保養(yǎng)期限自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止，為期[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否延續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成保養(yǎng)服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的工作條件或協(xié)助配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供保養(yǎng)服務(wù)，或保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工，直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定安排專業(yè)技術(shù)人員進行保養(yǎng)工作，或技術(shù)人員不具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)的保養(yǎng)費用。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或設(shè)備信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定定期向甲方提交保養(yǎng)服務(wù)報告，每逾期一次，應(yīng)按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份