電梯房子出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售電梯房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉電梯房子位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋實(shí)際情況與平面圖一致。3.房屋配套設(shè)施：電梯：該房屋所在建筑物配備有[電梯品牌及型號(hào)]電梯，運(yùn)行狀況良好，能夠正常使用。供水供電：房屋供水方式為[供水方式，如市政供水等]，供電方式為[供電方式，如市電供電等]，水、電供應(yīng)穩(wěn)定。其他配套設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如燃?xì)夤艿?、暖氣設(shè)施等]，均能正常使用。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。甲方對(duì)該房屋享有完全處分權(quán)，能夠按照本合同約定將房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。三、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該電梯房子的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[具體期限]內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的原有物品及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，房屋交付符合本合同約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋出售款。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量狀況、配套設(shè)施情況等。保證房屋符合國(guó)家及地方規(guī)定的居住使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好的交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間取得房屋所有權(quán)，并按照約定使用房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的原有物品及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的雜物及垃圾，房屋保持整潔干凈。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電燃?xì)庠O(shè)施、門(mén)窗等。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因房屋無(wú)法使用造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.如乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或房屋交易信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙