父子房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響本次轉(zhuǎn)讓的情況。甲方保證對(duì)該房屋享有完整、合法、有效的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反任何法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，也不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。尾款：在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料及證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自處置該房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，并保證在交付前不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在房屋交付時(shí)，將該房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。同時(shí)，應(yīng)向乙方告知該房屋的使用注意事項(xiàng)、維修情況等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和完整。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有與該房屋有關(guān)的費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙，并雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要繳納契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料真實(shí)、有效、齊全，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，并配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自處置房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，如及時(shí)辦理過戶手續(xù)、修復(fù)損壞的房屋等。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支付的款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、因房屋無法按時(shí)使用導(dǎo)致的租金損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，支付逾期付款違約金或采取補(bǔ)救措施，如恢復(fù)房屋原狀等。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議支出的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失、因乙方未按時(shí)付款導(dǎo)致的資金占用損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等