物美店鋪租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[店鋪具體地址]的物美店鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方所出租的店鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，該店鋪所在建筑物的具體樓層為[X]層，店鋪編號為[具體編號]。2.店鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起計算。2.租賃終止日期：至[終止年月日]止，共計[租賃期限總月數(shù)/年數(shù)]個月/年。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權收回店鋪，乙方應如期交還。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前，將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費：租賃期間，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，物業(yè)費用于店鋪所在物業(yè)區(qū)域的公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間店鋪內(nèi)發(fā)生的水電費。乙方應按照供電、供水部門規(guī)定的繳費周期和方式，按時足額繳納水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害店鋪設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回店鋪的，甲方有權提前解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證所提供的店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權證明或租賃權證明，并在租賃期間保證乙方能夠正常使用店鋪。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保店鋪及其附屬設施設備處于安全、正常使用狀態(tài)。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并安排維修。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。租賃期間，甲方如需提前收回店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。六、乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用店鋪。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障店鋪的正常使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予相應補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構、用途或進行其他損害店鋪及附屬設施設備的行為。如因乙方使用不當導致店鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪，并保證店鋪及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在店鋪內(nèi)。七、裝修與改造1.裝修約定：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，確保裝修施工安全、文明，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。2.改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對店鋪進行改造、擴建或增設其他設施設備。如乙方因經(jīng)營需要確需進行改造的，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂相關補充協(xié)議，明確改造的范圍、費用承擔、改造后的產(chǎn)權歸屬等事項。3.裝修及改造費用：乙方自行承擔裝修及改造費用。租賃期滿或合同解除后，對于乙方在店鋪內(nèi)進行的裝修及改造部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)自行拆除，并恢復店鋪原狀；如甲方同意乙方保留的，乙方不得要求甲方給予任何補償。八、轉租與轉讓1.轉租約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租的，應提前向甲方提交書面申請，說明轉租的原因、期限、租金標準等情況，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉租。乙方轉租店鋪后，應與次承租人簽訂轉租合同，并確保次承租人遵守本合同約定。如因次承租人的原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔連帶賠償責任。2.轉讓約定：在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉讓本合同項下的租賃權益，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉讓租賃權益后，受讓人應與甲方重新簽訂租賃合同，承擔本合同約定的乙方權利義務。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷或其他原因導致店鋪無法繼續(xù)出租的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：合同解除時，解除方應提前[X]天書面通知對方，并在通知到達對方之日起[X]天內(nèi)辦理相關解除手續(xù)，結清所有費用，交還店鋪。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回店鋪或因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。如甲方違反本合同約定，未按時收取租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、結構或進行其他損害店鋪及附屬設施設備的行為，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租或轉讓租賃權益的，轉租或轉讓行為無效，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，在租賃期滿或合同解除后未如期交還店鋪或未結清所有費用的，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先