磚廠租賃山地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)，個(gè)人適用]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)，個(gè)人適用]鑒于甲方合法擁有位于[山地具體位置]的山地使用權(quán)，乙方有意租賃該山地用于磚廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.山地位置：甲方出租的山地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)識(shí)物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)識(shí)物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)識(shí)物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)識(shí)物或地點(diǎn)]。（可附山地位置圖作為合同附件）2.山地面積：該山地的實(shí)際面積約為[X]平方米（以相關(guān)部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.山地用途：乙方租賃該山地的用途僅限于磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于取土、制磚、堆放原材料和成品等與磚廠生產(chǎn)相關(guān)的行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變山地用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。后續(xù)年度租金：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用山地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回山地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)出租山地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督。協(xié)助乙方辦理與磚廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)和審批文件，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用山地進(jìn)行磚廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃山地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，以滿足磚廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。但改造和建設(shè)方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞山地的生態(tài)環(huán)境和地質(zhì)結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)磚廠，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。采取必要的措施保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，避免因磚廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)山地造成過(guò)度破壞。如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將山地恢復(fù)至可合理使用的狀態(tài)，并及時(shí)返還給甲方。第五條山地的交付與返還1.交付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃山地交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理書(shū)面交付手續(xù)，確認(rèn)山地的現(xiàn)狀和相關(guān)附屬設(shè)施的情況。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃山地返還給甲方。返還時(shí)，山地應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，乙方應(yīng)清理山地內(nèi)的廢棄物和殘留物，拆除自行搭建的建筑物和設(shè)施（經(jīng)甲方同意保留的除外）。第六條雙方的違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方交付山地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變山地用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回山地使用權(quán)，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間造成山地生態(tài)環(huán)境破壞，未按照要求進(jìn)行修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方可自行組織修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第七條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，就租賃山地及磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)向保險(xiǎn)公司投保相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[X]元。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。2.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)因保險(xiǎn)事故造成的損失。第八條不可抗力1.本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同的后續(xù)處理事宜，包括但不限于合同的解除、延期履行等。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無(wú)爭(zhēng)議的部分。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等