豬場租賃出售合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處豬場，乙方有意租賃或購買該豬場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、豬場基本情況1.豬場位置：該豬場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.豬場設施：豬場現(xiàn)有的設施包括但不限于豬舍[X]間、飼料儲存庫[X]個、沼氣池[X]個、水井[X]口、供電設備[X]套、供水設備[X]套等，具體設施清單見附件一。3.豬場存欄情況：截至本合同簽訂之日，豬場存欄生豬數(shù)量為[X]頭，品種為[具體品種]。二、租賃條款（若乙方選擇租賃）1.租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還豬場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。2.租金及支付方式（1）租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。（2）租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.豬場用途乙方租賃豬場的用途為生豬養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變豬場用途。4.甲方權(quán)利義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應保證豬場的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，確保乙方能夠正常使用豬場進行養(yǎng)殖活動。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與豬場相關的養(yǎng)殖許可證、環(huán)保手續(xù)等必要證件，費用由乙方承擔。（4）甲方應在租賃期內(nèi)保持豬場現(xiàn)有設施的正常運行，如遇設施損壞，應及時維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（5）甲方有權(quán)對乙方使用豬場的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.乙方權(quán)利義務（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用豬場及其設施。（2）乙方應按照合同約定按時足額支付租金。（3）乙方應合理使用豬場設施，不得擅自拆除、改建或損壞豬場設施。如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于生豬養(yǎng)殖的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，做好環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。（5）乙方在租賃期內(nèi)如需對豬場進行改造或擴建，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。改造或擴建后的豬場設施歸甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除。（6）乙方應自行承擔養(yǎng)殖過程中的一切風險，包括但不限于生豬疫病、市場波動等造成的損失。6.豬場交付與返還（1）甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將豬場交付給乙方。交付時，雙方應共同對豬場設施進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)設施存在問題，應記錄在案，由甲方負責在交付后[X]日內(nèi)修復。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將豬場及其設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的豬場設施應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。三、出售條款（若乙方選擇購買）1.購買價格及支付方式（1）豬場的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）支付方式為：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完豬場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在豬場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收豬場后[X]日內(nèi)支付。（3）定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。2.產(chǎn)權(quán)過戶（1）甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理豬場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將豬場產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，所需費用由[具體承擔方]承擔。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.豬場交付（1）在豬場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在[X]日內(nèi)將豬場交付給乙方。交付時，雙方應按照本合同租賃條款中關于豬場交付與返還的相關約定進行驗收。（2）豬場交付前的所有費用，包括但不限于租金、水電費、稅費等，由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。4.其他條款購買豬場的其他相關事宜，除本合同另有約定外，參照本合同租賃條款中關于雙方權(quán)利義務的相關規(guī)定執(zhí)行。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用豬場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付豬場、未及時維修設施等，每逾期一日，應按照租金或購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金或購房款、擅自改變豬場用途、損壞豬場設施等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同總金額的[X%]支付違約金。乙方應在合同解除后[X]日內(nèi)將豬場返還給甲方，如造成甲方損失的，乙方應負責賠償。3.如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）