深圳商鋪出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如商鋪有具體的戶型圖，應附上戶型圖并在合同中注明根據(jù)戶型圖所示各部分面積情況）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪權屬：甲方保證該商鋪產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。商鋪產(chǎn)權證書號為[具體證書號]。二、商鋪出售價格及付款方式1.出售價格：甲乙雙方商定該商鋪的出售總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整作為定金。在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。在辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內以現(xiàn)金方式補足購房款差額。若乙方貸款申請獲得銀行批準，在銀行將貸款款項發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應購房款。三、定金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付定金人民幣[X]元整。若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前將商鋪交付給乙方。2.交房條件：商鋪已通過竣工驗收，具備正常使用條件。商鋪內的水、電、燃氣、通訊等配套設施能夠正常使用。甲方應清空商鋪內屬于甲方的物品，并保持商鋪的清潔和完好。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取商鋪出售款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定采取相應措施，如解除合同、沒收定金等。2.義務：保證商鋪產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在交房前，負責處理商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關費用，確保交房時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得商鋪的所有權。在商鋪交付后，有權對商鋪進行使用、經(jīng)營或處分，但應遵守法律法規(guī)及相關管理規(guī)定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付商鋪出售款。積極配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求完成相關手續(xù)的辦理。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及相關管理規(guī)定使用、經(jīng)營或處分商鋪，承擔因使用商鋪而產(chǎn)生的相關費用和責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法取得商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付商鋪出售款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。