煤廠租賃出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[煤廠具體地址]的煤廠（以下簡稱“該煤廠”），乙方有意租賃并可能購買該煤廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.煤廠位置：該煤廠位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該煤廠所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。3.煤廠設(shè)施：廠房：包含[廠房數(shù)量及面積等具體情況，如3棟鋼結(jié)構(gòu)廠房，總面積為[X]平方米]。設(shè)備：現(xiàn)有[設(shè)備名稱及數(shù)量，如破碎機(jī)[X]臺(tái)、輸送帶[X]條等]。附屬設(shè)施：包括辦公區(qū)[辦公區(qū)面積及設(shè)施情況，如辦公室[X]間，建筑面積[X]平方米，配備辦公桌椅、電腦等設(shè)備]、生活區(qū)[生活區(qū)面積及設(shè)施情況，如宿舍[X]間，食堂[X]個(gè)等]。二、租賃相關(guān)條款1.租賃期限本租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還煤廠。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.租賃用途乙方租賃該煤廠僅用于[合法用途，如煤炭加工、儲(chǔ)存等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法使用煤廠，不得利用煤廠從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致煤廠及相關(guān)設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、出售相關(guān)條款1.出售意向在租賃期間，乙方有權(quán)在滿足本合同約定條件下，向甲方提出購買該煤廠的意向。甲方應(yīng)在收到乙方書面購買意向后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。2.購買價(jià)格及支付方式若甲方同意出售，雙方協(xié)商確定煤廠購買價(jià)格為人民幣[X]元。支付方式為：乙方應(yīng)在簽訂購買合同之日起[X]天內(nèi)支付定金人民幣[X]元；在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付至總價(jià)款的[X%]；剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且煤廠交接完成后[X]天內(nèi)一次性付清。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理煤廠產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購買合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購買價(jià)格的[X%]向乙方支付賠償金。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)煤廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用煤廠，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)煤廠的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在出售煤廠時(shí)，有權(quán)按照本合同約定的條件和程序與乙方協(xié)商出售事宜。義務(wù)：應(yīng)確保煤廠產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和要求，將煤廠及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)煤廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與煤廠相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在出售煤廠時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知乙方煤廠的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用煤廠及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)煤廠進(jìn)行合理維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。在滿足合同約定條件下，有權(quán)優(yōu)先購買煤廠。對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的用途使用煤廠，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間自行添加的設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，并在租賃期滿或合同解除時(shí)按照甲方要求進(jìn)行處理。妥善保管煤廠及相關(guān)設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在購買煤廠過程中，按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)并配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、煤廠交接1.在租賃起始日或出售合同生效后，雙方應(yīng)進(jìn)行煤廠交接。交接內(nèi)容包括煤廠的土地、廠房、設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)煤廠進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)明確責(zé)任并約定處理方式。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照交接清單將煤廠及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方。如乙方未按照要求交還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金或購買款項(xiàng)，除按照本合同相關(guān)條款支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，