生意房屋轉讓合同范本轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處用于生意經營的房屋，現(xiàn)甲方有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就生意房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所轉讓的房屋現(xiàn)狀良好，無產權糾紛、質量問題及其他瑕疵。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質、墻面裝飾、天花板樣式等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、消防設備、通風系統(tǒng)等]。3.土地性質：該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該生意房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限]前，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后應出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所轉讓的房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利受限情況，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關生意經營所需證件的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。辦理手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方負責支付。在房屋交付前，負責處理與該房屋相關的債權債務關系，保證房屋交付時不存在任何糾紛。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定取得房屋的所有權及相關經營權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定的用途使用。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行其他影響房屋價值的改造。協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關生意經營所需證件的變更手續(xù)，提供必要的資料和配合，承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。自房屋交付之日起，承擔與該房屋相關的物業(yè)管理費、水電費、稅費等各項費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓價款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。交接清單應包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的數(shù)量及狀況等內容。雙方簽字確認后，視為房屋交付完成。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在房屋交付后[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供相關資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉讓的房屋存在產權糾紛、質量問題或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權及相關經營權，甲方應負責解決糾紛或修復瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關生意經營所需證件的變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋的結構、用途或進行其他影響房屋價值的改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關生意經營所需證件的變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式