生產(chǎn)工廠租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方生產(chǎn)工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠位置甲方將位于[具體地址]的生產(chǎn)工廠（以下簡稱“該工廠”）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體車間、倉庫等功能區(qū)域的詳細(xì)描述]。2.配套設(shè)施工廠內(nèi)配備有[列舉主要的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備及附屬設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、起重機(jī)、叉車、辦公桌椅、電腦、空調(diào)等，并說明設(shè)備的現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供工廠的基本水電供應(yīng)，確保乙方在正常生產(chǎn)經(jīng)營期間的用水用電需求。同時(shí)，甲方協(xié)助乙方處理與工廠周邊相關(guān)的協(xié)調(diào)事宜，如與相鄰企業(yè)的關(guān)系協(xié)調(diào)等，但不承擔(dān)因乙方自身生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%，自第[X]年起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃工廠且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回租賃工廠，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及保證金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃工廠及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對租賃工廠及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U工廠及附屬設(shè)施出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定提供水電供應(yīng)及相關(guān)協(xié)助服務(wù)，不得無故中斷或減少供應(yīng)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃工廠及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供水電供應(yīng)及相關(guān)協(xié)助服務(wù)。在租賃期間，如乙方對租賃工廠進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修部分，但不得損壞租賃工廠的主體結(jié)構(gòu)，對不可移動(dòng)的裝修部分應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃工廠及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定，在租賃工廠內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃工廠及附屬設(shè)施交還甲方，交還時(shí)應(yīng)保持工廠及設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃工廠內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃工廠轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃工廠，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓租賃工廠后，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期超過[X]天，甲方有權(quán)暫停水電供應(yīng)，直至乙方支付租金及違約金為止。因乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方采取暫停水電供應(yīng)等措施給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方擅自改變租賃工廠用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃工廠，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按照本合同約定提供水電供應(yīng)及相關(guān)協(xié)助服務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失向乙方支付賠償款。如因甲方原因?qū)е伦赓U工廠及附屬設(shè)施出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟