聯(lián)合辦公居住一體化合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處具備聯(lián)合辦公與居住一體化功能的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于聯(lián)合辦公及居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]，建筑面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件《場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施清單》）一并提供給乙方使用。2.乙方租賃該場(chǎng)地用于聯(lián)合辦公及居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施能正常使用，在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住及辦公所需的合法手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。-在租賃期間，甲方不得擅自干涉乙方在場(chǎng)地內(nèi)的正常使用活動(dòng)，但有權(quán)定期檢查場(chǎng)地使用情況，以確保場(chǎng)地安全和合理使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。-乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，不得隨意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生，妥善處理垃圾等廢棄物。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行大規(guī)模改造或裝修。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租、改造或裝修給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。四、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自進(jìn)行大規(guī)模改造或裝修等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為賠償。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照原狀交還場(chǎng)地（如有可能）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)備設(shè)施，或未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或