豐臺(tái)地區(qū)建筑防水堵漏工程施工技術(shù)交底一、工程概況本工程為豐臺(tái)地區(qū)建筑防水堵漏專項(xiàng)工程，涵蓋屋面、地下室、廚衛(wèi)間、外墻及陽(yáng)臺(tái)等關(guān)鍵部位。根據(jù)北京地區(qū)氣候特點(diǎn)，工程需滿足抗?jié)B等級(jí)P6以上、耐候溫度-20℃至70℃、抗紫外線老化年限≥10年的技術(shù)要求。施工面積按實(shí)際工程量計(jì)算，重點(diǎn)解決雨季積水滲漏、冬季凍融破壞及材料老化等常見問題。工程采用"剛?cè)峤Y(jié)合、多道設(shè)防、因地制宜、綜合治理"的防水原則，確保各部位防水功能符合設(shè)計(jì)規(guī)范。二、施工準(zhǔn)備（一）材料選型標(biāo)準(zhǔn)主防水材料屋面工程：采用SBS改性瀝青防水卷材（厚度≥4mm）+1.5mm厚JS復(fù)合防水涂料組合體系，卷材拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%地下室：水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（滲透深度≥30mm）+自粘聚合物改性瀝青防水卷材（厚度≥3mm）廚衛(wèi)間：柔韌型K11防水漿料（拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa）+100g/㎡聚酯無(wú)紡布增強(qiáng)層外墻工程：?jiǎn)谓M分高彈丙烯酸防水涂料（干膜厚度≥1.5mm），低溫柔性達(dá)-25℃無(wú)裂紋陽(yáng)臺(tái)區(qū)域：開放式陽(yáng)臺(tái)采用"K11漿料+JS涂料"復(fù)合體系；封閉式陽(yáng)臺(tái)采用丙烯酸防水涂料輔助材料基層處理：水泥基滲透結(jié)晶型防水劑、108膠水泥漿（配比1:4）增強(qiáng)材料：聚酯無(wú)紡布（延伸率≥15%）、玻纖網(wǎng)格布（耐堿斷裂強(qiáng)力≥750N/50mm）密封材料：硅酮耐候密封膠（位移能力±25%）、遇水膨脹止水條（膨脹倍率200%-300%）堵漏材料：氰凝注漿液、速凝型堵漏靈、環(huán)氧樹脂膠泥（二）機(jī)具設(shè)備配置設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途說明電動(dòng)攪拌器功率500W2臺(tái)防水涂料攪拌均勻高壓水槍壓力8MPa1臺(tái)基層清理沖洗熱風(fēng)焊槍溫度可調(diào)2把卷材搭接縫焊接注漿機(jī)工作壓力15MPa1臺(tái)裂縫高壓注漿處理刮板不銹鋼材質(zhì)10把涂料涂刷施工靠尺2m鋁合金3把基層平整度檢測(cè)電子秤精度0.1kg1臺(tái)材料配比計(jì)量測(cè)厚儀磁感應(yīng)式1臺(tái)防水層厚度檢測(cè)電火花檢測(cè)儀電壓30kV1臺(tái)防水層完整性檢測(cè)（三）基層處理要求混凝土基層標(biāo)準(zhǔn)表面平整度：用2m靠尺檢查偏差≤3mm，采用1:3水泥砂漿找平，養(yǎng)護(hù)期≥7天含水率控制：≤9%（塑料薄膜覆蓋法檢測(cè)24小時(shí)無(wú)結(jié)露）缺陷處理：裂縫寬度＜0.3mm時(shí)用環(huán)氧樹脂膠泥封堵；≥0.3mm時(shí)采用注漿處理后再做聚合物砂漿修補(bǔ)節(jié)點(diǎn)強(qiáng)化處理陰陽(yáng)角：用1:2.5水泥砂漿抹成半徑50mm圓弧角地漏周邊：砌筑20mm高圓錐臺(tái)，坡度5%坡向地漏管道根部：采用細(xì)石混凝土澆筑成30mm×30mm方臺(tái)，陰角做R20圓弧后澆帶部位：清理后涂刷界面劑，采用微膨脹混凝土澆筑，養(yǎng)護(hù)期≥14天三、主要施工工藝（一）屋面防水施工流程基層處理階段清理作業(yè)：高壓水槍沖洗→鋼絲刷除銹→吸塵器吸凈粉塵，確保基面無(wú)浮灰、油污及雜物界面處理：涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水劑，用量1.5kg/㎡，采用交叉涂刷法確保滲透均勻找平施工：1:3水泥砂漿摻5%防水劑，按2%坡度找坡，最低處低于女兒墻根部50mm，養(yǎng)護(hù)期間每天灑水不少于3次防水層施工附加層施工：在陰陽(yáng)角、水落口、管道根部等部位，先做200mm寬附加層，采用"一布兩涂"工藝（1mm厚涂料+無(wú)紡布+1mm厚涂料）卷材鋪貼：采用熱熔法施工，卷材長(zhǎng)邊搭接寬度100mm，短邊搭接寬度150mm，搭接縫熱熔焊接確保邊緣溢出熱熔瀝青涂料施工：卷材施工完成后，整體涂刷JS防水涂料1.5mm厚，分三遍涂刷，前遍干燥后再涂下一遍，方向互相垂直保護(hù)層施工上人屋面：40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)非上人屋面：噴刷2mm厚淺色反光涂料保護(hù)層，分兩遍施工（二）地下室防水施工工藝外防外貼法施工墊層施工：100mm厚C15混凝土墊層，表面壓光找平層：20mm厚1:3水泥砂漿找平，陰陽(yáng)角抹成圓弧防水層：涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（用量2kg/㎡）→鋪貼自粘聚合物改性瀝青防水卷材，卷材搭接寬度80mm保護(hù)層：50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，采用砌磚模隔離特殊部位處理施工縫：設(shè)置3mm厚止水鋼板（寬度300mm），埋入混凝土上下各一半，接縫處滿焊變形縫：中埋式橡膠止水帶（寬度300mm）+外貼式止水帶雙重設(shè)防，縫內(nèi)填充泡沫棒后嵌填密封膠穿墻管：采用剛性防水套管，管周澆筑微膨脹混凝土，迎水面加焊止水環(huán)（三）廚衛(wèi)間防水施工要點(diǎn)工藝流程：基層清理→管道根部處理→涂刷界面劑→附加層施工→第一遍K11漿料→鋪貼無(wú)紡布→第二遍K11漿料→閉水試驗(yàn)→保護(hù)層施工關(guān)鍵技術(shù)措施管道根部：采用細(xì)石混凝土澆筑成30mm×30mm方臺(tái)，陰角做R20圓弧，涂刷防水涂料時(shí)上翻300mm高地漏周邊：砌筑20mm高圓錐臺(tái)，坡度5%坡向地漏，防水涂料涂刷至地漏內(nèi)壁墻地面交接處：防水涂料上翻墻面300mm高，淋浴區(qū)上翻1800mm高閉水試驗(yàn)：蓄水高度20-30mm，持續(xù)24小時(shí)，水位下降≤5mm為合格（四）外墻防水施工方法基層處理墻面清理：鏟除空鼓、松動(dòng)抹灰層，修補(bǔ)裂縫，墻面平整度偏差≤4mm/2m界面處理：涂刷專用界面劑，增強(qiáng)涂料與基層粘結(jié)力涂料施工第一遍：稀釋丙烯酸涂料（加水量10%），采用滾涂施工，用量0.4kg/㎡第二遍：undiluted涂料，采用刷涂施工，重點(diǎn)加強(qiáng)窗邊、洞口等部位第三遍：整體滾涂，確保干膜厚度達(dá)到1.5mm，表面均勻無(wú)漏涂節(jié)點(diǎn)處理窗框與墻體間隙：用發(fā)泡劑填充飽滿，內(nèi)外側(cè)各打10mm寬硅酮密封膠，膠面呈45°斜坡腳手架洞：采用干硬性水泥砂漿分層填塞，表面涂刷防水涂料加強(qiáng)空調(diào)洞：安裝專用防水套管，內(nèi)側(cè)用密封膠封堵，外側(cè)設(shè)置滴水槽（五）裂縫堵漏施工技術(shù)高壓注漿堵漏工藝定位：標(biāo)記滲漏點(diǎn)及裂縫走向，采用記號(hào)筆標(biāo)識(shí)鉆孔：沿裂縫兩側(cè)30-50mm處斜向鉆孔，孔徑14mm，孔深至裂縫深度，孔距200-300mm埋嘴：安裝注漿嘴，間距根據(jù)裂縫寬度調(diào)整，裂縫交匯處必須設(shè)置注漿：采用氰凝注漿液，從下往上、從左到右順序注漿，壓力控制在0.5-1.5MPa，至鄰孔出漿后穩(wěn)壓3分鐘封孔：注漿完成24小時(shí)后拆除注漿嘴，用堵漏靈封堵孔眼表面封閉處理裂縫寬度＜0.3mm：直接涂刷環(huán)氧樹脂膠泥，寬度≥100mm裂縫寬度≥0.3mm：鑿成V型槽（深度≥10mm，寬度≥15mm），清理后填塞速凝型堵漏靈，表面涂刷防水涂料加強(qiáng)層四、質(zhì)量控制措施（一）材料質(zhì)量控制材料進(jìn)場(chǎng)必須提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)：SBS卷材：每1000卷為一批，檢測(cè)拉力、延伸率、不透水性等指標(biāo)防水涂料：每50t為一批，檢測(cè)固體含量、拉伸強(qiáng)度、低溫柔性等密封材料：每5t為一批，檢測(cè)拉伸模量、定伸粘結(jié)性等材料存儲(chǔ)要求：卷材直立堆放，高度≤2層，遠(yuǎn)離火源≥10m防水涂料存放于通風(fēng)干燥倉(cāng)庫(kù)，溫度5-35℃，避免陽(yáng)光直射雙組分材料應(yīng)分開存放，標(biāo)識(shí)清晰，過期材料嚴(yán)禁使用（二）施工過程控制基層驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)平整度：2m靠尺檢查偏差≤3mm含水率：≤9%（塑料薄膜覆蓋法檢測(cè)24小時(shí)無(wú)結(jié)露）強(qiáng)度：混凝土基層回彈值≥25MPa，表面無(wú)起砂、空鼓工序檢驗(yàn)要求每道工序完成后執(zhí)行"三檢制"（自檢、互檢、專檢），合格后方可進(jìn)行下道工序隱蔽工程驗(yàn)收必須留存影像資料，包括基層處理、附加層施工等關(guān)鍵環(huán)節(jié)防水層施工完成后，采用電火花檢測(cè)儀（電壓30kV）進(jìn)行完整性檢測(cè)，無(wú)擊穿現(xiàn)象施工環(huán)境控制嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)以上大風(fēng)時(shí)施工涂料施工環(huán)境溫度：溶劑型涂料5-35℃，水乳型涂料5-35℃熱熔法施工環(huán)境溫度不低于-10℃，空氣相對(duì)濕度≤85%（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)防水層外觀質(zhì)量卷材防水層：表面平整，搭接縫嚴(yán)密，無(wú)皺折、鼓泡和翹邊涂料防水層：顏色均勻，無(wú)漏涂、露底，與基層粘結(jié)牢固密封材料：飽滿密實(shí)，表面光滑，無(wú)裂縫、脫落性能檢測(cè)厚度檢測(cè)：采用測(cè)厚儀，每100㎡檢測(cè)10點(diǎn)，最小厚度不低于設(shè)計(jì)值的80%粘結(jié)強(qiáng)度：現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)≥0.5MPa（每500㎡取1點(diǎn)）閉水試驗(yàn)：屋面、廚衛(wèi)間蓄水24小時(shí)無(wú)滲漏；外墻淋水試驗(yàn)2小時(shí)無(wú)滲漏五、安全文明施工措施（一）安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)屋面作業(yè)設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)作業(yè)人員必須系掛安全帶，穿防滑鞋，嚴(yán)禁酒后上崗臨邊洞口設(shè)置警示標(biāo)志，夜間設(shè)紅燈警示臨時(shí)用電管理配電箱安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s）電動(dòng)工具必須有接零保護(hù)，電纜無(wú)破損，嚴(yán)禁拖地使用照明燈具高度：室內(nèi)≥2.5m，室外≥3m，潮濕環(huán)境采用安全電壓防火防爆措施施工現(xiàn)場(chǎng)配備2具4kg干粉滅火器，每50㎡設(shè)置1組易燃材料單獨(dú)存放，遠(yuǎn)離火源，配備專用滅火器材熱熔施工時(shí)，作業(yè)點(diǎn)下方嚴(yán)禁堆放易燃物品，配備看火人員（二）文明施工管理現(xiàn)場(chǎng)管理材料堆放有序，標(biāo)識(shí)清晰，做到"三清五好"施工垃圾日產(chǎn)日清，分類存放，嚴(yán)禁隨意拋灑施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置排水溝，防止施工用水外溢環(huán)境保護(hù)噪聲控制：晝間≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止施工粉塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)采取灑水降塵，裸土覆蓋率100%廢水處理：施工廢水經(jīng)沉淀后排放，嚴(yán)禁直接排入市政管網(wǎng)六、成品保護(hù)與保修（一）成品保護(hù)措施防水層施工完成后，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁人員踩踏（養(yǎng)護(hù)期內(nèi)）后續(xù)施工時(shí)，在防水層表面鋪設(shè)30mm厚細(xì)石混凝土保護(hù)層安裝設(shè)備時(shí)，采用沖擊鉆鉆孔應(yīng)避開防水層，破損處及時(shí)修補(bǔ)嚴(yán)禁在已完工防水層上堆放重物或尖銳物體（二）保修與維護(hù)工程保修期為5年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算建立保修檔案，定期回訪（每半年一次），及時(shí)處理滲漏問題提供《防水工程使用維護(hù)說明書》，指導(dǎo)業(yè)主正確使用和維護(hù)接到報(bào)修通知后，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理